2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本

?2024年商貿(mào)城商鋪租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪基本情況1.2租賃商鋪的用途為：_________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租賃費用按____個月為一期支付，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)的每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃商鋪交付乙方使用；（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪進行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，確保消防安全；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費用。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的追蹤與管理。明確租賃商鋪的位置、面積及用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。規(guī)定租賃費用的金額、支付方式及期限，確保雙方的權(quán)益。規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，防止押金糾紛。明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的行為規(guī)范。設(shè)定違約責任，保障雙方合法權(quán)益。確定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠快速處理。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，避免法律訴訟的時間和成本。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始日至結(jié)束日的期限。租賃費用（Rent）：指乙方因使用租賃商鋪而支付給甲方的費用。押金（SecurityDeposit）：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。權(quán)屬清晰（ClearTitle）：指租賃商鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當，應(yīng)承擔的法律責任。損害賠償（CompensationforLosses）：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)支付的賠償金額。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的約束力，即合同一旦生效，對雙方均具有法律上的約束作用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)舉辦大型活動或節(jié)慶促銷。補充條款：乙方在舉辦大型活動或節(jié)慶促銷前，需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，取得甲方書面同意后方可進行。同時，乙方應(yīng)確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障公共安全。2.應(yīng)用場合：租賃商鋪所在區(qū)域即將進行城市更新或改造。補充條款：如因政府規(guī)劃或城市更新項目需要，導(dǎo)致租賃商鋪被征收或拆除，雙方同意按照相關(guān)政策法規(guī)進行補償。甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備。補充條款：乙方如需在租賃商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備，需提前向甲方提交設(shè)備清單和使用說明，經(jīng)甲方同意后方可安裝。同時，乙方應(yīng)確保設(shè)備安裝和使用符合安全標準，不對租賃商鋪及周圍環(huán)境造成損害。4.應(yīng)用場合：乙方計劃將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租。補充條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。1.租賃商鋪平面圖：讓我們清楚地知道商鋪的布局和可用空間。2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明乙方有合法的經(jīng)營資格。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租該商鋪。4.雙方身份證明：確認雙方的身份信息，為合同的有效性提供保障。