夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：離婚房產(chǎn)分割原則4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式第五章：房產(chǎn)分割具體方案5.1房產(chǎn)歸屬5.2房產(chǎn)價值評估5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第六章：房產(chǎn)分割的財務(wù)安排6.1財務(wù)補(bǔ)償6.2債務(wù)處理6.3其他財務(wù)事項第七章：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)計算方法7.3稅費(fèi)繳納程序第八章：房產(chǎn)分割的法律程序8.1法律程序概述8.2法律文件準(zhǔn)備8.3法律程序執(zhí)行第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約救濟(jì)措施第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同效力第十三章：附則13.1附加條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用與解釋第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5生效與備案第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在離婚過程中關(guān)于共同房產(chǎn)分割的意愿和約定，確保雙方權(quán)益得到合理分配。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)分割事宜。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對合同條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證，各自具有完全民事行為能力，對本合同的簽訂和履行具有合法權(quán)利和義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)證號：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，雙方各自占有______%的產(chǎn)權(quán)份額。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)處于______狀態(tài)（自住/出租/空置），無抵押、無債務(wù)。第四章：離婚房產(chǎn)分割原則4.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和生活需要。4.2分割比例根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)分得房產(chǎn)的______%，乙方應(yīng)分得房產(chǎn)的______%。4.3分割方式房產(chǎn)分割可以采取實(shí)物分割、貨幣補(bǔ)償或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第五章：房產(chǎn)分割具體方案5.1房產(chǎn)歸屬根據(jù)分割比例，甲方分得房產(chǎn)的______%，乙方分得房產(chǎn)的______%。5.2房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為分割的依據(jù)。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由獲得房產(chǎn)的一方負(fù)責(zé)辦理，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：房產(chǎn)分割的財務(wù)安排6.1財務(wù)補(bǔ)償如一方獲得房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的財務(wù)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為：______。6.2債務(wù)處理房產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)共同清償與房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)。6.3其他財務(wù)事項房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他財務(wù)事項，如評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方按比例承擔(dān)。第七章：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)。7.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。7.3稅費(fèi)繳納程序稅費(fèi)繳納應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定程序進(jìn)行，雙方應(yīng)按時足額繳納。第八章：房產(chǎn)分割的法律程序8.1法律程序概述甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序辦理房產(chǎn)分割相關(guān)的法律手續(xù)。8.2法律文件準(zhǔn)備雙方應(yīng)準(zhǔn)備包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、離婚協(xié)議書等相關(guān)法律文件。8.3法律程序執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)按照法律程序的要求，及時執(zhí)行房產(chǎn)分割的法律手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約救濟(jì)措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：附則13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。13.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：，乙方：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：共同房產(chǎn)分割協(xié)議書1.目的和適用范圍本附件旨在補(bǔ)充主合同中關(guān)于多方主導(dǎo)下的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確各方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本附件適用于甲乙雙方以外的其他共有人參與的房產(chǎn)分割事宜。2.共有人信息2.1共有人姓名：，性別：，出生日期：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2共有人聲明：本人確認(rèn)為房產(chǎn)的共有人，并同意按照本附件條款參與房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)信息補(bǔ)充3.1房產(chǎn)共有比例：除甲乙雙方外，其他共有人對房產(chǎn)的共有比例為______%。3.2房產(chǎn)共有權(quán)利：共有人享有房產(chǎn)的共有權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.分割原則4.1公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)保證所有共有人的合法權(quán)益，確保分割結(jié)果公平合理。4.2協(xié)商一致原則：房產(chǎn)分割方案應(yīng)經(jīng)所有共有人協(xié)商一致同意。5.分割方案5.1分割方式：共有人可選擇實(shí)物分割、貨幣補(bǔ)償或其他方式進(jìn)行房產(chǎn)分割。5.2分割比例：共有人應(yīng)根據(jù)各自對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和權(quán)利，協(xié)商確定分割比例。6.財務(wù)安排6.1補(bǔ)償計算：如共有人選擇貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)評估價值和共有比例計算。6.2債務(wù)處理：房產(chǎn)分割前，所有共有人應(yīng)共同清償與房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)。7.稅費(fèi)處理7.1稅費(fèi)分擔(dān)：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由所有共有人按照分割比例分擔(dān)。7.2繳納程序：稅費(fèi)繳納應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定程序進(jìn)行，共有人應(yīng)按時足額繳納。8.法律程序8.1法律文件：共有人應(yīng)準(zhǔn)備包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、共有權(quán)證明等相關(guān)法律文件。8.2程序執(zhí)行：共有人應(yīng)按照法律程序的要求，及時執(zhí)行房產(chǎn)分割的法律手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：如共有人未按附件條款履行義務(wù)，或違反條款，視為違約。9.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1解決方式：共有人應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2程序遵守：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，共有人應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。11.合同變更與解除11.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)所有共有人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2解除條件：一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，其他共有人有權(quán)解除合同。12.合同生效與備案12.1生效條件：本附件自所有共有人簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求：本附件生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.附則13.1附加條款：本附件未盡事宜，共有人可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知與送達(dá)：任何共有人變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知其他共有人。14.法律適用與解釋14.1法律適用：本附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2條款解釋：對本附件條款的解釋應(yīng)由所有共有人協(xié)商一致確定。附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議書簽署記錄1.簽署記錄1.1簽署方：甲方：，乙方：，其他共有人：______。1.2簽署時間：本附件于______年______月______日在______簽署。1.3簽署地點(diǎn)：本附件簽署地點(diǎn)為：______。2.合同份數(shù)及保存2.1合同份數(shù)：本附件一式多份，甲乙雙方及所有共有人各持一份，具有同等法律效力。2.2保存要求：各方應(yīng)妥善保存合同副本，以備后續(xù)查閱和執(zhí)行。3.生效與備案3.1生效條件：本附件自各方簽字蓋章之日起生效。3.2備案要求：本附件生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。4.其他事項4.1各方承諾：各方承諾在房產(chǎn)分割過程中遵守法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。4.2保密義務(wù)：各方應(yīng)對本附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方同意，不得向第三方泄露。通過上述附件條款及說明，甲乙雙方及其他共有人應(yīng)共同遵守，確保房產(chǎn)分割過程的合法性、公平性和有效性。各方應(yīng)本著誠信原則，積極配合，確保房產(chǎn)分割順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：共同房產(chǎn)分割協(xié)議書附件二：房產(chǎn)分割協(xié)議書簽署記錄附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：債務(wù)清償證明附件五：稅費(fèi)繳納憑證附件六：法律程序執(zhí)行記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時間支付財務(wù)補(bǔ)償或稅費(fèi)。拒絕或延遲提供必要的協(xié)助，如過戶手續(xù)、文件簽署等。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響合同履行。未經(jīng)其他方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需由各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：實(shí)物分割：指將房產(chǎn)按比例分配給各方，各方獲得房產(chǎn)的相應(yīng)部分。貨幣補(bǔ)償：指一方獲得房產(chǎn)，向其他方支付相應(yīng)金額的補(bǔ)償。共有權(quán)：指兩個或兩個以上的人共同擁有某項財產(chǎn)的權(quán)利。法定程序：指按照法律規(guī)定的步驟和要求執(zhí)行的程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同約定的解除條件成就時，另一方可依法解除合同。合同終止：合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同終止。終