2024年房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)合同

?2024年房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米，土地使用權(quán)類型：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理銷售上述房地產(chǎn)，銷售價(jià)格不低于人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的順利銷售。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定，代理銷售甲方房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。3.3乙方應(yīng)在銷售過程中，如實(shí)向購(gòu)買方介紹房地產(chǎn)情況，不得隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。3.4乙方應(yīng)妥善保管與房地產(chǎn)銷售有關(guān)的所有文件資料，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常銷售活動(dòng)，不得要求乙方支付除本合同約定的傭金以外的其他費(fèi)用。第五條傭金及支付方式5.1甲方應(yīng)支付乙方房地產(chǎn)銷售傭金，傭金比例為房地產(chǎn)銷售總額的_______%。5.2傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)銷售合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3傭金支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2合同期滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)銷售總額的_______%。7.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________乙方（受托方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于日后查詢和管理。2.主體資格：甲方和乙方需提供合法有效的證件，以證明其具備簽訂合同的主體資格。3.房地產(chǎn)信息：詳細(xì)填寫房地產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。4.委托事項(xiàng)：明確委托的具體內(nèi)容和范圍，包括銷售價(jià)格底線。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止日后產(chǎn)生糾紛。6.傭金及支付方式：詳細(xì)約定傭金的比例、支付時(shí)間和方式，確保雙方的權(quán)益。7.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽的條件和程序。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議的解決方式和地點(diǎn)，以便于爭(zhēng)議的快速解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。3.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指合同中授權(quán)他方辦理一定事務(wù)的一方當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托方授權(quán)，代為辦理一定事務(wù)的一方當(dāng)事人。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)所收取的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有與原合同同等的法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方打算出售的房產(chǎn)涉及到遺產(chǎn)繼承問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，如遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產(chǎn)的出售不違反任何繼承法律規(guī)定。2.場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需要協(xié)調(diào)與租戶的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租戶關(guān)于房產(chǎn)出售事宜，并確保在合同約定的銷售時(shí)間內(nèi)，租戶的合法權(quán)益不受侵害。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響房產(chǎn)價(jià)值。補(bǔ)充條款：雙方同意，若因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)。4.場(chǎng)合：甲方希望確保房產(chǎn)交易過程中涉及的資金安全。補(bǔ)充條款：雙方同意使用第三方托管服務(wù)來處理交易資金，以確保資金的安全交接。5.場(chǎng)合：甲方有特殊的交易時(shí)間要求，比如需要在特定節(jié)日前完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同中明確標(biāo)注甲方的特殊時(shí)間要求，并盡力滿足，若因不可抗力因素導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件的復(fù)印件。2.房地產(chǎn)證照的復(fù)印件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀的