共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議2024年

共同房產(chǎn)分割離婚協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：共同房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)共有情況3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四章：分割原則4.1分割依據(jù)4.2分割方法4.3分割比例第五章：分割方案5.1房產(chǎn)分割方案5.2房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)5.3房產(chǎn)分割后的管理與維護(hù)第六章：財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單6.2財(cái)產(chǎn)分割方法6.3財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)第七章：債務(wù)處理7.1共同債務(wù)清單7.2債務(wù)分割原則7.3債務(wù)清償責(zé)任第八章：分割程序8.1分割申請(qǐng)8.2分割審查8.3分割執(zhí)行第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2費(fèi)用承擔(dān)9.3其他相關(guān)費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在離婚后對(duì)共同房產(chǎn)的分割事宜，確保雙方權(quán)益得到公正合理的處理。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)分割事宜。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方與乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三章：共同房產(chǎn)概述3.1房產(chǎn)位置與描述共同房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2房產(chǎn)共有情況甲方與乙方共同擁有上述房產(chǎn)，雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割的依據(jù)。第四章：分割原則4.1分割依據(jù)房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和需要。4.2分割方法房產(chǎn)分割可以采取實(shí)物分割、貨幣補(bǔ)償或雙方協(xié)商的其他方式。4.3分割比例房產(chǎn)分割的比例由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)評(píng)估結(jié)果和雙方的貢獻(xiàn)比例確定。第五章：分割方案5.1房產(chǎn)分割方案雙方同意將房產(chǎn)按以下方案進(jìn)行分割：______。5.2房產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)分割后，甲方與乙方各自享有分割所得房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3房產(chǎn)分割后的管理與維護(hù)房產(chǎn)分割后，甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的公共部分，確保房產(chǎn)的正常使用。第六章：財(cái)產(chǎn)分割6.1財(cái)產(chǎn)清單雙方應(yīng)共同制定財(cái)產(chǎn)清單，明確財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量和價(jià)值。6.2財(cái)產(chǎn)分割方法財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和雙方的實(shí)際情況，采取公平合理的分割方法。6.3財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利與義務(wù)財(cái)產(chǎn)分割后，甲方與乙方各自享有分割所得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七章：債務(wù)處理7.1共同債務(wù)清單雙方應(yīng)共同制定共同債務(wù)清單，明確債務(wù)的種類、金額和債權(quán)人。7.2債務(wù)分割原則債務(wù)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力。7.3債務(wù)清償責(zé)任債務(wù)分割后，甲方與乙方應(yīng)按照約定的比例或方式承擔(dān)各自的債務(wù)清償責(zé)任。第八章：分割程序8.1分割申請(qǐng)甲方與乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交分割申請(qǐng)，并提供必要的證明材料。8.2分割審查房產(chǎn)管理部門對(duì)分割申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保分割程序合法、合規(guī)。8.3分割執(zhí)行經(jīng)審查通過后，房產(chǎn)管理部門應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割的執(zhí)行工作。第九章：稅費(fèi)與費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方與乙方按照分割比例共同承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方與乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。9.3其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)分割后，甲方與乙方應(yīng)按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在守約方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以糾正違約行為。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和材料。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方與乙方共同所有。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案，并可自愿選擇公證。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：共同房產(chǎn)分割協(xié)議補(bǔ)充條款附加條款的效力1.1本附件作為共同房產(chǎn)分割協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“主協(xié)議”）不可分割的一部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。1.2本附件的條款與主協(xié)議條款不一致時(shí)，以本附件的條款為準(zhǔn)。多方參與的程序2.1涉及多方參與的房產(chǎn)分割，應(yīng)由所有參與方共同簽署本附件。2.2所有參與方應(yīng)按照本附件的規(guī)定，共同參與房產(chǎn)分割的協(xié)商、審查和執(zhí)行過程。多方權(quán)利與義務(wù)3.1所有參與方應(yīng)共同遵守本附件及主協(xié)議的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。3.2任何一方違反本附件或主協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。分割方案的調(diào)整4.1經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，可以對(duì)房產(chǎn)分割方案進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整后的分割方案應(yīng)書面形式記錄，并由所有參與方簽字確認(rèn)。債務(wù)處理的補(bǔ)充5.1涉及多方的共同債務(wù)，應(yīng)由所有參與方共同承擔(dān)。5.2債務(wù)的具體承擔(dān)比例和方式，由所有參與方協(xié)商確定，并在本附件中明確。附件二：共同房產(chǎn)分割協(xié)議執(zhí)行細(xì)則執(zhí)行程序的細(xì)化1.1本附件旨在細(xì)化主協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)分割執(zhí)行的程序和步驟。1.2所有參與方應(yīng)按照本附件的規(guī)定，共同推進(jìn)房產(chǎn)分割的執(zhí)行工作。申請(qǐng)與審查2.1所有參與方應(yīng)共同準(zhǔn)備分割申請(qǐng)所需的全部材料，并提交給房產(chǎn)管理部門。2.2房產(chǎn)管理部門對(duì)分割申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。分割執(zhí)行3.1經(jīng)審查通過后，房產(chǎn)管理部門應(yīng)協(xié)助所有參與方完成房產(chǎn)分割的執(zhí)行工作。3.2分割執(zhí)行過程中，所有參與方應(yīng)保持溝通，確保分割工作的順利進(jìn)行。稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)4.1分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，應(yīng)由所有參與方按照約定的比例共同承擔(dān)。4.2所有參與方應(yīng)在分割執(zhí)行前，就稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)達(dá)成一致，并在本附件中明確。違約責(zé)任的執(zhí)行5.1違約方應(yīng)按照本附件及主協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)履行違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的執(zhí)行應(yīng)由所有參與方共同監(jiān)督，確保違約責(zé)任得到妥善處理。附件三：共同房產(chǎn)分割協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充1.1本附件旨在補(bǔ)充主協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，為多方參與的房產(chǎn)分割提供明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制。1.2所有參與方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商解決2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，所有參與方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。2.2協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提議按照本附件的規(guī)定，采取其他爭(zhēng)議解決方式。仲裁與訴訟3.1經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，可以選擇將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.2仲裁不成或仲裁協(xié)議無效時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。法律適用與管轄4.1本附件及主協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。4.2爭(zhēng)議解決的管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用5.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。5.2雙方另有約定的，從其約定。附件四：共同房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除變更與解除的條件1.1本附件旨在明確主協(xié)議變更與解除的條件和程序。1.2所有參與方應(yīng)共同遵守本附件的規(guī)定，依法變更或解除主協(xié)議。變更程序2.1主協(xié)議的變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。2.2變更內(nèi)容應(yīng)由所有參與方簽字確認(rèn)，并作為主協(xié)議的補(bǔ)充部分。解除條件3.1主協(xié)議的解除應(yīng)基于雙方或多方的協(xié)商一致。3.2解除條件應(yīng)在本附件中明確，包括但不限于不可抗力、嚴(yán)重違約等情形。解除程序4.1主協(xié)議解除后，所有參與方應(yīng)按照本附件的規(guī)定，共同處理解除后的事宜。4.2解除程序應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)的返還、債務(wù)的清算等，確保各方權(quán)益得到妥善處理。合同終止5.1主協(xié)議履行完畢或解除后，合同即告終止。5.2合同終止后，所有參與方應(yīng)按照本附件的規(guī)定，共同確認(rèn)合同的終止。附件五：共同房產(chǎn)分割協(xié)議的附則合同生效的補(bǔ)充條件1.1本附件旨在補(bǔ)充主協(xié)議關(guān)于合同生效的條件。1.2除主協(xié)議規(guī)定的生效條件外，本附件的簽署也是合同生效的必要條件。合同解釋權(quán)的補(bǔ)充2.1本附件的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。2.2對(duì)本附件的解釋應(yīng)充分考慮所有參與方的意愿和利益。其他未盡事宜3.1本附件未盡事宜，所有參與方可另行協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成時(shí)，可按照主協(xié)議及本附件的規(guī)定，通過爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。合同備案與公證4.1本附件簽訂后，所有參與方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門備案。4.2所有參與方可自愿選擇對(duì)本附件進(jìn)行公證，以增強(qiáng)其法律效力。附件的法律效力5.1本附件與主協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)所有參與方均具有約束力。5.2本附件的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上附件條款及說明，旨在為多方參與的共同房產(chǎn)分割提供更為詳細(xì)和明確的指導(dǎo)，確保分割過程的公正、合理和高效。所有參與方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件及主協(xié)議的規(guī)定，共同維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本共同房產(chǎn)分割協(xié)議包含以下附件，以供所有參與方參考和遵守：附件一：共同房產(chǎn)分割協(xié)議補(bǔ)充條款附件二：共同房產(chǎn)分割協(xié)議執(zhí)行細(xì)則附件三：共同房產(chǎn)分割協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)制附件四：共同房產(chǎn)分割協(xié)議的變更與解除附件五：共同房產(chǎn)分割協(xié)議的附則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。未獲得其他參與方同意，擅自變更協(xié)議內(nèi)容。未按約定承擔(dān)稅費(fèi)、費(fèi)用或其他財(cái)務(wù)責(zé)任。違約行為的認(rèn)定由參與方共同協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：共同房產(chǎn)：指由兩個(gè)或兩個(gè)以上參與方共同擁有的房產(chǎn)。分割：指將共同房產(chǎn)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，參與方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可依據(jù)協(xié)議約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或仲裁協(xié)議無效時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自所有參與方簽字蓋章之日起生效。變更程序：