房屋租賃終止合同協(xié)議書范本2024年

房屋租賃終止合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施3.3租賃物使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間及方式5.3逾期支付的處理第六章：押金及保證金6.1押金的數(shù)額及支付6.2保證金的數(shù)額及支付6.3押金與保證金的退還第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：附加條款13.1其他約定事項(xiàng)13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱“租賃物”指位于______的房屋，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將上述租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的法律關(guān)系。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)必要的維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為______，包括但不限于______等設(shè)施。3.3租賃物使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，除非雙方另有約定。4.3租賃期限的變更如雙方協(xié)商一致，可提前或延期終止租賃期限。變更租賃期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月______元，按季度支付，每季度的第一個(gè)月的第______日前支付。5.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：______。5.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金的數(shù)額及支付乙方應(yīng)支付押金______元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的數(shù)額及支付乙方應(yīng)支付保證金______元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3押金與保證金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：房屋維護(hù)與修繕7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全和正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)非乙方原因造成的租賃物損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總金額的______%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予書面答復(fù)，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的特殊使用要求、裝修、改造等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。第十三章：附加條款13.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，如對(duì)合同內(nèi)容有異議，甲方有權(quán)進(jìn)行解釋。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明雙方確認(rèn)，已仔細(xì)閱讀本合同所有條款，并同意遵守合同約定。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：租賃物詳細(xì)清單租賃物清單1.1房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2附屬設(shè)施及設(shè)備1.3家具及電器清單附件二：租賃物維護(hù)和修繕細(xì)則甲方維護(hù)責(zé)任2.1定期檢查和維護(hù)2.2結(jié)構(gòu)性修繕責(zé)任2.3緊急情況響應(yīng)機(jī)制乙方維護(hù)責(zé)任2.4日常清潔和保養(yǎng)2.5非結(jié)構(gòu)性修繕責(zé)任2.6維護(hù)記錄和報(bào)告附件三：租金支付及逾期處理細(xì)則租金支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬信息3.2支付確認(rèn)和憑證逾期支付處理3.3逾期通知程序3.4違約金計(jì)算方法3.5逾期支付的補(bǔ)救措施附件四：押金及保證金管理押金管理4.1押金的支付和退還條件4.2押金的用途和限制保證金管理4.3保證金的支付和退還條件4.4保證金的用途和限制附件五：房屋使用和維護(hù)要求房屋使用要求5.1房屋用途限制5.2禁止行為清單5.3房屋使用安全規(guī)定房屋維護(hù)要求5.4維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)5.5維護(hù)責(zé)任劃分5.6維護(hù)記錄和報(bào)告附件六：合同變更和解除細(xì)則合同變更6.1變更條件和程序6.2變更通知和確認(rèn)合同解除6.3解除條件和程序6.4解除后的權(quán)利義務(wù)附件七：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付爭(zhēng)議解決7.4爭(zhēng)議解決方式7.5爭(zhēng)議解決程序7.6法律適用和管轄附件八：特別條款和附加約定特殊約定事項(xiàng)8.1特殊使用要求8.2裝修和改造規(guī)定8.3其他特別約定保密條款8.4商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保護(hù)8.5保密期限和范圍不可抗力條款8.6不可抗力的定義和范圍8.7不可抗力的通知和證明8.8不可抗力的影響和處理附件九：合同生效和終止合同生效9.1生效條件和程序9.2生效后的義務(wù)和責(zé)任合同終止9.3終止條件和程序9.4終止后的權(quán)利義務(wù)附件十：其他合同附件10.1附件的法律效力10.2附件的管理和更新合同解釋權(quán)10.3解釋權(quán)的歸屬10.4解釋權(quán)的行使和限制附件十一：簽訂方信息甲方信息11.1甲方名稱和地址11.2甲方法定代表人和聯(lián)系方式乙方信息11.3乙方名稱和地址11.4乙方法定代表人和聯(lián)系方式其他方信息11.5其他方名稱和地址11.6其他方法定代表人和聯(lián)系方式附件十二：簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間12.1合同簽訂的具體日期簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂的具體地點(diǎn)附件十三：合同份數(shù)及保存合同份數(shù)13.1合同的總份數(shù)13.2各方持有的份數(shù)合同保存13.3合同的保管責(zé)任13.4合同的保密和安全附件十四：合同生效聲明甲方聲明14.1甲方對(duì)合同條款的確認(rèn)14.2甲方對(duì)合同履行的承諾乙方聲明14.3乙方對(duì)合同條款的確認(rèn)14.4乙方對(duì)合同履行的承諾其他方聲明14.5其他方對(duì)合同條款的確認(rèn)14.6其他方對(duì)合同履行的承諾以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為合同的順利履行提供保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租賃物維護(hù)和修繕細(xì)則附件三：租金支付及逾期處理細(xì)則附件四：押金及保證金管理附件五：房屋使用和維護(hù)要求附件六：合同變更和解除細(xì)則附件七：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決附件八：特別條款和附加約定附件九：合同生效和終止附件十：其他附件十一：簽訂方信息附件十二：簽訂時(shí)間和地點(diǎn)附件十三：合同份數(shù)及保存附件十四：合同生效聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反房屋使用和維護(hù)要求未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕未按合同約定返還租賃物違約行為的認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回應(yīng)和補(bǔ)救。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。合同變更：指合同雙方在合同生效后，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。合同解除：指合同雙方在合同生效后，因特定原因提前終止合同的行為。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符