租商鋪的租賃簡單合同范本2024年

租商鋪的租賃簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3術語定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的法律地位和資格第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積3.2租賃商鋪的設施和條件3.3租賃商鋪的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2租賃期限的續(xù)簽和終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和確定方式5.2租金的支付時間和方式5.3租金的調整機制第六章：商鋪的使用和維護6.1商鋪使用的一般規(guī)定6.2商鋪的維護責任6.3商鋪使用的限制和禁止事項第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2保證金的用途和退還7.3押金的繳納和退還第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更或解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ǖ谑拢汉贤睦m(xù)簽和終止10.1合同續(xù)簽的條件和程序10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間13.3合同的備案和公示第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案與公示第一章：合同前言1.1合同目的和法律依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，明確甲乙雙方在商鋪租賃中的權利和義務。1.2合同的適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方擁有的商鋪及其相關服務。1.3術語定義本合同中的關鍵術語及其定義將在合同末尾的術語表中詳細列出。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位和資格雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設施和條件商鋪包括但不限于以下設施：______。3.3租賃商鋪的使用要求乙方應按照約定用途使用商鋪，并遵守相關管理規(guī)定。3.3.1用途限制商鋪不得用于非法或違反社會公序良俗的經營活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)簽和終止租賃期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽，但需提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和確定方式租金為每月/每年______元，租金總額為______元。5.2租金的支付時間和方式租金應于每月/每年的第一個工作日前支付給甲方。5.3租金的調整機制租金可根據(jù)市場行情和通貨膨脹率進行調整，調整周期為每年一次。第六章：商鋪的使用和維護6.1商鋪使用的一般規(guī)定乙方應合理使用商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2商鋪的維護責任甲方負責商鋪的結構和公共設施維護，乙方負責內部設施的日常維護。6.3商鋪使用的限制和禁止事項乙方不得擅自改變商鋪結構，不得從事噪音擾民等禁止事項。6.3.1結構改動限制任何結構改動均需甲方書面同意。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付乙方應支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的用途和退還保證金用于彌補乙方違約造成的損失，合同履行完畢后退還。7.3押金的繳納和退還押金______元，用于保障商鋪設施的完好，合同終止后退還。7.3.1押金的扣除如乙方造成商鋪損壞，甲方有權從押金中扣除相應維修費用。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內容。8.2合同解除的條件和程序合同可在特定條件下由任一方提出解除，需提前通知對方并說明理由。8.3合同變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況履行相應的權利和義務。8.3.1解除后的費用結算解除合同后，雙方應根據(jù)實際租賃時間結算租金和其他相關費用。第九章：違約責任9.1違約行為的認定違反合同條款或不履行合同義務的行為構成違約。9.2違約責任的承擔違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴椒ㄟ`約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定計算，確保賠償?shù)暮侠硇浴?.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約的嚴重程度和合同約定確定。第十章：合同的續(xù)簽和終止10.1合同續(xù)簽的條件和程序乙方在滿足一定條件下可提出續(xù)簽，需在租賃期滿前與甲方協(xié)商。10.2合同終止的條件合同可在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應返還商鋪，雙方應結清所有費用和賠償。10.3.1返還商鋪的條件乙方應保證商鋪的完好無損，并按照約定的時間和方式返還。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調解。11.2爭議解決的程序調解不成時，雙方可提交至約定的仲裁機構或法院解決爭議。11.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為甲方所在地人民法院。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，如裝修、廣告等。12.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他附加條款雙方可就其他事項達成一致，并作為合同的一部分。12.3.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時間合同的具體生效時間為簽字蓋章的次日。13.3合同的備案和公示甲方應在合同生效后向有關部門備案，并在必要時進行公示。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案與公示本合同簽訂后，甲方應將合同副本報相關部門備案，并在適當范圍內公示。以上條款構成本合同的全部內容，雙方應嚴格遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方主導的商鋪租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的明確性、公平性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明的詳細內容：一、附件列表及說明附件一：商鋪平面圖及詳細設施說明附件二：租賃期限及租金支付時間表附件三：保證金及押金條款明細附件四：商鋪使用及維護標準附件五：合同變更、解除及續(xù)簽細則附件六：違約責任及賠償條款附件七：爭議解決機制及程序附件八：保密協(xié)議及信息披露規(guī)定二、違約行為及認定違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反商鋪使用規(guī)定、擅自改動商鋪結構等。違約認定應基于合同條款、實際行為及造成的損害進行，必要時可由第三方評估。三、法律名詞及解釋租賃物：指合同中甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設施。租金：指乙方為獲得商鋪使用權而支付給甲方的費用。保證金/押金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。四、合同的爭議解決機制爭議解決首選協(xié)商，協(xié)商不成可提交調解或仲裁。適用法律為中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院。五、合同的生效條件、變更與解除程序合同自多方簽字蓋章之日起生效。合同變更和解除應遵循附件五的規(guī)定程序。合同終止后，各方應根據(jù)實際情況進行費用結算，并遵守保密協(xié)議。六、保密協(xié)議及信息披露各方應對合同內容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。信息披露應遵循法律規(guī)定及合同約定，保護各方合法權益。七、多方協(xié)調機制建立多方協(xié)調機制，確保合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調。協(xié)調機制應包括定期會議、緊急聯(lián)絡人及信息共享等。八、合同備案與公示合同簽訂后，應向相關部門備案，并在適當范圍內公示。公示內容應包括合同的基本信息、租賃期限、租金等。九、附件的更新與補充附件可根據(jù)合同執(zhí)行情況及市場變化進行適時更新和補充。更新和補充的附件應經所有參與方同意，并具有同等法律效力。十、特殊約定特殊約定可能包括商鋪的特殊使用要求、裝修標準、廣告宣傳等。特殊約定應詳細列明，并作為合同不可分割的一部分。十一、合同的備案和公示甲方應在合同生效后向有關部門備案，并在必要時進行公示。公示應遵循相關法律法規(guī)，確保信息的準確性和完整性。通過上述附件條款及說明，旨在確保多方主導的商鋪租賃合同在執(zhí)行過程中的明確性、公平性和可操作性，同時為合同各方提供了更加具體和詳細的操作指南。附件及其他補充說明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，各附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：商鋪平面圖及設施設備清單附件二：租金計算及支付時間表附件三：保證金和押金條款明細附件四：商鋪使用規(guī)范及維護標準附件五：合同變更、續(xù)簽和解除細則附件六：違約責任及賠償機制附件七：爭議解決流程及適用法律附件八：保密協(xié)議及信息披露規(guī)定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、違反維護標準等。違約認定應基于合同條款、實際違約行為及造成的損害，必要時可由第三方評估確定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。租金：指乙方為獲得商鋪使用權而定期支付給甲方的款項。保證金/押金：指乙方為確保履行合同義務而支付的款項，用于保障甲方利益。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：合同爭議首選通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同約定的調解機構。調解失敗則可依據(jù)合同約定提交仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應遵循書面形式，