惠州房屋買賣合同范本2024年

惠州房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：買賣雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間與條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理第八章：房屋風(fēng)險責(zé)任8.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間8.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.3不可抗力條款第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約金9.3違約救濟第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：稅費及其他費用11.1稅費承擔(dān)11.2其他費用承擔(dān)11.3費用支付時間第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用第十三章：其他13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同附件14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于惠州市的房屋出售給乙方的所有事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以合同的目的和相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)進行解釋。第二章：買賣雙方2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息如下：全稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方（買方）的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息如下：全稱：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，且已獲得所有必要的授權(quán)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積詳見附件一。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證明文件編號為______，權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______，具體描述詳見附件二。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）元整（￥）；b.首付款：______；c.余款：______。4.3付款時間與條件乙方應(yīng)于______前支付定金，首付款及余款的支付時間及條件詳見附件三。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方。5.3交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要的交付文件。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件甲方應(yīng)保證房屋能夠順利過戶至乙方名下。6.2過戶時間雙方應(yīng)于______前完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用由______方承擔(dān)，具體費用明細(xì)詳見附件四。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在交付時無重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起______年。7.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋風(fēng)險責(zé)任8.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間房屋的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。8.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)交付后，房屋因非甲方原因?qū)е碌膿p毀、滅失等風(fēng)險由乙方承擔(dān)。8.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或不能按期交付，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同其他條款等。9.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。9.3違約救濟守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，或要求賠償因違約造成的損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等。10.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：稅費及其他費用11.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。11.2其他費用承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。11.3費用支付時間上述稅費及其他費用應(yīng)在房屋交易過程中的相應(yīng)時間點支付。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。12.3爭議解決費用因解決爭議所產(chǎn)生的費用，除法院裁決外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，視為原地址有效。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、付款憑證等。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：房屋位置與范圍圖附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件四：交易價格及付款方式明細(xì)表附件五：房屋交付確認(rèn)書樣本附件六：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移聲明附件九：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：稅費及其他費用承擔(dān)明細(xì)表附件十二：爭議解決協(xié)議書附件十三：法律適用及合同解釋聲明附件十四：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件十五：合同簽署授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。逾期支付房款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。違反房屋使用規(guī)定：任何一方未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。違反合同其他條款：任何一方未遵守合同中的其他約定，視為違約。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：房屋：指甲方同意出售并由乙方同意購買的位于惠州市的不動產(chǎn)。交易價格：指乙方為購買房屋應(yīng)支付給甲方的總金額。交付：指甲方將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施按合同約定條件移交給乙方的行為。過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：各方可依據(jù)合同約定，將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場景：個人住宅買賣：適用于個人之間的住宅買賣交易。商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易。工業(yè)用地買賣：適用于工業(yè)用地的買賣交易。投資性房地產(chǎn)買賣：適用于作為投資目的的房地產(chǎn)買賣。七、附加條款及說明：附加條款的制定：各方可根據(jù)實際需要，協(xié)商制定附加條款。附加條款的效力：附加條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，對各方具有約束力。附加條款的執(zhí)行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的規(guī)定執(zhí)行，任何違反附加條款的行為均視為違約。八、法律適用及合同解釋：法律適用：本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同解釋：本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但各方均有權(quán)對合同條款提出解釋意見。九、通知與送達(dá)：通知方式：各方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。送達(dá)地址：各方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在變更地址后及時通知其他方。送達(dá)時間：通知自送達(dá)之日起生效，各方應(yīng)承擔(dān)因未及時通知而產(chǎn)生的不利后果。十、合同簽署：簽署各方：甲方、乙方及其他參與方應(yīng)共同簽署本合同。簽署時間：各方應(yīng)于合同約定的時間簽署本合同。簽署地點：各方應(yīng)于合同約定的地點簽署本合同。以上附件條款及說明是本房屋買賣合同的重要組成部分，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。如有任何疑問或需要進一步的解釋，各方應(yīng)及時溝通協(xié)商。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋位置與范圍圖附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及描述附件四：交易價格及付款方式明細(xì)表附件五：房屋交付確認(rèn)書樣本附件六：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移聲明附件九：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：稅費及其他費用承擔(dān)明細(xì)表附件十二：爭議解決協(xié)議書附件十三：法律適用及合同解釋聲明附件十四：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書附件十五：合同簽署授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期交付房屋：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。逾期支付房款：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，視為違約。違反房屋使用規(guī)定：任何一方未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。違反合同其他條款：任何一方未遵守合同中的其他約定，視為違約。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：房屋：指甲方同意出售并由乙方同意購買的位于惠州市的不動產(chǎn)。交易價格：指乙方為購買房屋應(yīng)支付給甲方的總金額。交付：指甲方將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施按合同約定條件移交給乙方的行為。過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：各方可依據(jù)合同約定，將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽