2024年委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本

2024年委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：當(dāng)事人2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：委托事項4.1委托事項范圍4.2委托事項具體要求4.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)第五章：委托費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：房屋買賣條件6.1買賣價格6.2付款方式6.3房屋交付條件第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加服務(wù)12.3其他事項第十三章：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義與解釋合同中專業(yè)術(shù)語和特定表述的定義詳見附件。第二章：當(dāng)事人2.1委托方信息委托方為______，身份證號碼為______，地址為______。2.2受托方信息受托方為______，營業(yè)執(zhí)照號碼為______，地址為______。2.3雙方資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人為______，所有權(quán)證號為______。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，無抵押、無查封等權(quán)利限制。第四章：委托事項4.1委托事項范圍受托方負(fù)責(zé)房屋的買賣代理，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格等。4.2委托事項具體要求受托方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)完成房屋買賣，確保交易合法有效。4.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣完成，委托方收到全部房款，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下。4.3.1交易完成確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)交易完成，并簽署相關(guān)文件。第五章：委托費用5.1費用總額受托方完成委托事項后，委托方應(yīng)支付受托方代理費用總額為______元。5.2費用支付方式委托方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付代理費用。5.3費用支付時間委托方在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付代理費用。第六章：房屋買賣條件6.1買賣價格房屋買賣價格為______元，由買賣雙方協(xié)商確定。6.2付款方式買家應(yīng)通過______方式支付房款，具體支付計劃為______。6.3房屋交付條件房屋交付時，買家應(yīng)支付全部房款，委托方應(yīng)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件。6.3.1交付時間房屋交付的具體時間為______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的工作，有權(quán)要求受托方提供交易進(jìn)展報告。7.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取代理費用，有義務(wù)按照合同約定完成委托事項。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.3.1買家權(quán)利與義務(wù)買家應(yīng)按時支付房款，有權(quán)要求房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。7.3.2賣家權(quán)利與義務(wù)賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)按約定收取房款。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.1變更通知變更合同內(nèi)容應(yīng)提前以書面形式通知對方。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)遵循法定程序，并及時通知對方。8.3.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、房屋交付不符合約定、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金。9.3.1賠償計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定計算。9.3.2賠償時限賠償應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的合理期限內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______國法律。10.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議的友好解決方案。10.3.2仲裁或訴訟協(xié)商無效時，雙方同意按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決爭議。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。11.3保密期限保密期限為合同履行期間及履行完畢后______年。11.3.1信息披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3.2信息披露例外法律要求或合同允許的信息披露不受本條款限制。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款。12.2附加服務(wù)受托方可提供額外服務(wù)，如法律咨詢、市場分析等。12.3其他事項雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2條款沖突如補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。13.2房屋買賣合同房屋買賣雙方簽訂的正式買賣合同。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、交易雙方的身份證明等。13.3.1附件清單列出所有需要作為合同附件的文件清單。13.3.2附件的提交雙方應(yīng)在合同簽訂時提交相關(guān)附件的復(fù)印件，并在必要時提供原件以供核實。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方：，受托方：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.1簽字蓋章雙方應(yīng)確保簽字人具有相應(yīng)的授權(quán)，并加蓋公司印章。14.4.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)各自備案并妥善保存合同原件。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明在多方參與的房屋買賣委托合同中，附件條款及其說明對于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的法律地位附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。一旦合同各方簽字蓋章確認(rèn)，附件即成為合同執(zhí)行的依據(jù)。二、附件的內(nèi)容構(gòu)成附件應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：各方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋買賣合同草案或最終文本。房屋評估報告，包括房屋價值評估和市場分析。各方授權(quán)代表的委托書或授權(quán)書。特殊約定或附加服務(wù)的詳細(xì)說明。保密協(xié)議或保密條款。三、附件的提交與確認(rèn)各方應(yīng)在合同簽訂前向其他方提交所有附件的復(fù)印件，并在合同簽訂時提供原件以供核實。附件提交后，各方有責(zé)任在規(guī)定時間內(nèi)完成附件內(nèi)容的確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后簽字蓋章。四、附件的變更與更新如需對附件內(nèi)容進(jìn)行變更或更新，應(yīng)由提出變更的一方提前書面通知其他各方，并得到所有方的一致同意。變更后的附件應(yīng)重新提交并經(jīng)過各方確認(rèn)，成為合同的新附件。五、附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，并在合同執(zhí)行過程中按照約定使用。附件的使用應(yīng)遵循合同條款，不得用于合同約定之外的目的。六、附件的保密性附件中可能包含各方的商業(yè)秘密或敏感信息，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。如附件內(nèi)容需要向第三方披露，應(yīng)事先得到所有方的書面同意。七、附件的法律后果附件的違反或不履行，將視為對合同的違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件的履行情況將作為合同履行情況評估的重要依據(jù)。八、附件的爭議解決因附件內(nèi)容引起的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。九、附件的備案與公示合同簽訂后，各方應(yīng)將附件在各自機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。如有必要，附件的部分內(nèi)容可進(jìn)行公示，以增加合同執(zhí)行的透明度。十、附件的補(bǔ)充與解釋本附件條款及說明是對合同正文的補(bǔ)充，如與合同正文有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。對附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，各方有權(quán)對附件內(nèi)容進(jìn)行解釋。十一、多方主導(dǎo)的特殊條款在多方主導(dǎo)的情況下，各方應(yīng)共同協(xié)商確定合同的主導(dǎo)方或主導(dǎo)原則。主導(dǎo)方或主導(dǎo)原則應(yīng)明確各方在合同執(zhí)行中的決策權(quán)和責(zé)任分配。結(jié)束語本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的房屋買賣委托合同提供明確的指導(dǎo)和參考，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：各方身份證明文件復(fù)印件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。附件三：房屋買賣合同草案及最終文本。附件四：房屋評估報告，包括房屋價值評估和市場分析。附件五：各方授權(quán)代表的委托書或授權(quán)書。附件六：特殊約定或附加服務(wù)的詳細(xì)說明。附件七：保密協(xié)議或保密條款。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付房款或代理費用。未按合同約定提供房屋或完成房屋交付。違反合同中的保密條款，泄露商業(yè)秘密或敏感信息。未按合同約定履行協(xié)助、通知等義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由各方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。履行地：指合同約定的房屋交付或服務(wù)提供的具體地點。合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同一方或雙方依法或依約提前終止合同效力的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)遵循法定程序，違