2024年房地產(chǎn)借款合同范本（三篇）

第2頁共2頁2024年房地產(chǎn)借款合同范本甲方：_____證件號碼：_____乙方：乙方與客戶于____年____月____日簽訂了《房地產(chǎn)典當借款合同》，合同編號為，后甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項下債權轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達成如下協(xié)議。一、乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當借款合同》項下債權并轉(zhuǎn)讓對應的房地產(chǎn)抵押權，甲方同意受讓債權，該筆債權包括本金人民幣（大寫）及項下產(chǎn)生的利息和其他相關費用。二、承諾甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的債權的民事行為能力，并完全知悉該業(yè)務的全部法律關系，甲方已經(jīng)詳細了解了乙方的財務狀況和履約能力，本協(xié)議簽訂后。乙方承諾：1、乙方與當戶之間的房產(chǎn)抵押真實辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討，并妥善解決）。2、業(yè)務結束后，乙方協(xié)助辦理解押手續(xù)。三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向山東省青島市人民法院提起訴訟。四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____通訊地址及電話：__________通訊地址及電話：__________改寫后的結果：2024年房地產(chǎn)借款合同范本（二）以下是改寫后的結果，采用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格：____房地產(chǎn)抵押權注銷及行使、實現(xiàn)條款________第十二條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實現(xiàn)____1.若乙方違反第十條規(guī)定，存在隱瞞事實、提供虛假文書，或發(fā)生第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的情形，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權隨之提前實現(xiàn)。2.借款期限或借款展期屆滿后的____日內(nèi)，若乙方不履行債務或不能完全履行，則房地產(chǎn)抵押權即行實現(xiàn)。甲方有權依法行使抵押權，對抵押房地產(chǎn)進行處分。3.本合同借款到期后，若借款人（乙方）未按合同約定還本付息，則借款人（乙方）自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。4.本合同經(jīng)公證機關公證后，成為具有強制執(zhí)行效力的債權文書。若債務人不履行債務或不完全履行，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。5.本合同作為乙方不可撤銷的授權文件，授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交至相關拍賣機構進行拍賣。乙方對此放棄一切抗辯權。拍賣產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣所得中直接扣除。____第十三條：拍賣____甲、乙雙方約定，甲方在行使抵押權時，將委托拍賣機構對上述房地產(chǎn)進行公開拍賣。拍賣所得在扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，如有剩余部分則退還乙方；若不足，甲方有權向乙方追索。乙方委托甲方代為辦理相關拍賣手續(xù)。____第十四條：費用____與抵押房地產(chǎn)相關的評估、保險、鑒定、登記、公證等一切費用均由乙方承擔。____第十五條：特別約定____1.若乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定，必須按借款金額的20%承擔違約賠償責任。逾期還款5天內(nèi)，按每日未還款總額的0.5%計算違約金；超過5天，甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。在此期間產(chǎn)生的費用（包括變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用），均按每日未還款總額的0.5%計算違約金。因不同違約行為產(chǎn)生的違約金可依據(jù)本合同約定重復計算。2.展期合同及補充協(xié)議作為本合同條款的補充，與本合同具有同等法律效力。本合同中未在補充協(xié)議中修改的其他條款繼續(xù)有效。____第十六條：通知條款____1.所有通知事項均應寄往本合同首頁所列明的居住地址。2.若上述地址位于境外，自通知以掛號、快遞方式發(fā)出之日起____日后，視為對方已收悉；若地址位于境內(nèi)，則自通知以上述方式發(fā)出之日起____日后，視為對方已收悉。3.任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方為有效。____第十七條：爭議解決____因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄。對于非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，亦應遵循上述爭議解決方式。____第十八條：法律適用____1.本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關規(guī)定辦理。2.若今后頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同基本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同進行相應修改。____第十九條：提示條款____乙方已詳細閱讀并充分理解本合同所有條款的含義及相應的法律后果。甲方已就合同條款向乙方進行了充分說明。____第二十條：合同生效及份數(shù)____1.本合同自雙方簽章、并經(jīng)公證處公證、按第五條規(guī)定辦妥抵押登記之日起生效。2.若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，則所有共有人應在合同公證時簽署有效的相關文書。3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。____第二十一條：其他事項約定____本合同中的抵押部分內(nèi)容，作為辦理抵押登記時依據(jù)房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同的補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。____貸款人（簽字/蓋章）____：借款人（簽字/蓋章）：法定代表人：抵押共有人：委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房地產(chǎn)借款合同范本（三）甲方:某實業(yè)發(fā)展有限公司乙方:________鑒于雙方秉持公平公正、互信互誠的準則，茲達成以下協(xié)議:一、甲方同意以乙方完全擁有的，位于____，評估價值為____萬元的20畝____性質(zhì)土地作為抵押，向乙方借款____萬元人民幣，年利率為____%，借款期限為一個半月，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需在____年____月____日前完成以該土地的合法國土使用證作為抵押的手續(xù)，并以甲方的書面收條為確認。三、乙方保證該抵押土地的所有土地款繳款手續(xù)完備，并持有相關繳款憑證，否則由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任由乙方承擔。四、甲方在簽署本合同并收到乙方的抵押證明國土使用證后____天內(nèi)，分____次將款項劃入以下賬戶（以銀行轉(zhuǎn)賬憑證或銀行證明為準）：賬號____，開戶銀行____。五、乙方應在借款到期日將全額款項歸還甲方，還款應匯入甲方在____銀行，賬號為____的賬戶。六、乙方在償還全部款項后的____天內(nèi)，甲方應將所有與土地權屬相關的證明文件歸還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同失效。七、違約責任：1.如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)提供抵押證明，甲方有權取消借款。2.如乙方在到期日后未能按時還款，逾期____天內(nèi)除按本合同計付利息外，還需支付每日萬分之____的罰息；逾期超過____天，乙方應按整個借款期限（含逾期天數(shù)）以____%的利率計付利息，并支付每日萬分之____的罰息；逾期超過____天，甲方有權拍賣抵押土地，或要求乙方按整個借款期限（含逾期天數(shù)）以____%的利率計付本息，同時支付每日萬分之____的罰息（甲方有權選擇其中一種方式）。若拍賣土地凈收益不足以償付乙方欠款（含逾期應付甲方的全部款項），乙方應在____天內(nèi)清償剩余債務，并支付相當于銀行同期同檔次定期存款利息。八、其他事項：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同為打印文本，手寫或涂改的條款無效。3.合同簽訂后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同條款沖突的，以補充協(xié)議為準。4.本合同自乙方交付土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款之日起生效。甲