2024年正式購房合同參考模板（三篇）

第18頁共18頁2024年正式購房合同參考模板通知一、根據(jù)本合同之約定，任何一方需向另一方發(fā)出的全部通知，以及雙方之間的文件往來與本合同相關(guān)的所有通知、要求等，均須以書面形式進(jìn)行，并可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等合法有效的傳遞方式。若上述方式均無法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)的方式。二、各方通訊地址明確如下：____________________________。三、若一方需變更其通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式正式通知對方；否則，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任將由未履行通知義務(wù)的一方承擔(dān)。第二十二條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，買賣雙方中任何一方需對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)及時以書面形式通知對方，并在征得對方書面同意后，于書面通知發(fā)出之日起____天內(nèi)，雙方共同簽訂書面變更協(xié)議。該變更協(xié)議將作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方均無權(quán)擅自變更本合同，否則，由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，將由責(zé)任方全額承擔(dān)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除非本合同中另有明確規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則，本合同所賦予雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，在未征得對方書面明確同意之前，均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓行為，均視為無效。第二十四條爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄，并依據(jù)其進(jìn)行解釋。在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍不能解決爭議，則按照下列第_____種方式處理：(1)提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第二十五條不可抗力若本合同任何一方因遭受不可抗力事件影響而無法履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則該方在不可抗力事件妨礙其履行的期間內(nèi)，有權(quán)中止履行相關(guān)義務(wù)。遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在該事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于該事件的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。同時，該方有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商確定本合同的執(zhí)行方式。待不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。若不可抗力事件及其影響無法終止或消除，導(dǎo)致合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無需為此承擔(dān)責(zé)任。但需注意，若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，則不能免除其責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”是指合同簽訂后出現(xiàn)的、受影響一方不能合理控制、無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也無法避免且無法克服的任何事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、_____、罷工、政府行為或法律規(guī)定等）。第二十六條合同的解釋對于本合同中未盡事宜或條款內(nèi)容不明確之處，合同雙方當(dāng)事人可依據(jù)本合同的原則、目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解進(jìn)行合理解釋。該解釋具有約束力，除非其與法律或本合同相抵觸。第二十七條補(bǔ)充與附件對于本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；若法律、法規(guī)未作規(guī)定，則買賣雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起正式生效。本協(xié)議一式____份，出賣人、買受人各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。出賣人（蓋章）：_____買受人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：___2024年正式購房合同參考模板（二）方式與價款一、價款計(jì)算與支付方式房屋價款依據(jù)建筑面積計(jì)算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式與時間如下：乙方須在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款的約束與調(diào)整。此定金將在乙方最后一次付款時充抵房款。二、分期付款安排第四條：房屋價款由乙方分三期支付給甲方：第一期：于____年____月____日支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：于房屋交付之日，付清尾款人民幣____萬元。甲方在每期收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。三、交付與過戶第五條：甲乙雙方約定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方需在交付前騰空房屋。雙方定于____前向相關(guān)部門申請辦理附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方需在____前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未履行上述義務(wù)，將依據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：甲乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證上未記載，但依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售給乙方。第七條：雙方同意自本合同生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過程中，甲方需出具書面報告及主管部門要求的其他文件，并隨時提供必要協(xié)助。因甲方原因?qū)е逻^戶延誤的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部房價款及按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，將按規(guī)定向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更手續(xù)。四、土地使用權(quán)變更若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其權(quán)利及相關(guān)出讓合同的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若為劃撥取得，雙方約定土地出讓金或土地收益金由____方承擔(dān)。除非另有約定，辦理上述手續(xù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任第八條至第十條詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在不履行或延遲履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及合同解除條件。六、其他條款第十一條至第十六條涵蓋了房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移、費(fèi)用處理、補(bǔ)充條款、爭議解決、合同份數(shù)及生效日期等事項(xiàng)。本合同由甲乙雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)____份，具有同等法律效力。簽約日期為____年____月____日。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年正式購房合同參考模板（三）以下是對提供內(nèi)容的改寫，采用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同第一條乙方已充分了解甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況，并自愿購買該房地產(chǎn)。第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為（人民幣）____元整（大寫：________元）。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在附件三中明確約定。乙方完成房價款支付后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條關(guān)于土地使用權(quán)，甲方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按以下第____款辦理：（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，原出讓合同載明的權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)移至乙方。（二）乙方需根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金。（三）……（如第三款不適用，可省略）第四條甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于____年____月____日前騰出該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書或甲方將房屋鑰匙交付給乙方，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施若被損壞或被拆除，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的估值（或具體金額）向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在____年____月____日之前，由【雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托第三方】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或乙方委托的他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。如因甲方故意拖延或未及時提供相關(guān)材料導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶的，乙方可按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四的約定支付。第九條若乙方未按本合同約定期限付款，甲、乙雙方同意按以下第____款處理：（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。（二）……（如第二款內(nèi)容不適用，可省略）（三）……（如第三款內(nèi)容不適用，可省略）第十條若甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)，甲、乙雙方同意按以下第____款處理：（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）……（如第二款內(nèi)容不適用，可省略）（三）……（如第三款內(nèi)容不適用，可省略）第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。若本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過