2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板出售方：__________________________________；(以下稱為甲方)購買方：__________________________________；(以下稱為乙方)鑒于確保甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的有效執(zhí)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立此協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條甲方同意將位于____市____區(qū)______街____段____號(hào)的______房產(chǎn)(____室____廳，面積____平米)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為永久產(chǎn)權(quán)，以此立約為憑。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬____千____百元整(____元)。第三條因甲方尚未取得房產(chǎn)證及發(fā)票，故交易暫無法完成。甲方承諾不得再向他人出售，乙方亦不得反悔。雙方同意，甲方應(yīng)在簽署本合同后一個(gè)月內(nèi)提供相關(guān)證件。第四條簽訂合同后三天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金_____(_____)。如任何一方違反協(xié)議，除適用定金罰則外，還需賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第五條如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方有權(quán)訴諸法律程序。第六條本合同自雙方簽字并捺印之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出售方(甲方)：_____簽字身份證號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____購買方(乙方)：_____簽字身份證號(hào)：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板（二）甲方：_____房地產(chǎn)公司法定代表人：_____乙方姓名：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可;3.上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實(shí)施;4.房屋的銷售價(jià)格為：_____支付辦法為：_____5.有關(guān)雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由____方承擔(dān);7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板（三）出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：_____買受人姓名：身份證：地址：聯(lián)系電話：_____買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條、買受人所購商品房基本情況買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）位于_____層____號(hào)房。該商品房的用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽臺(tái)類型為【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按以下方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米____元，總金額（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條、面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，雙方按照實(shí)測(cè)結(jié)果進(jìn)行多退少補(bǔ)。第四條、付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1.一次性付款2.分期付款第五條、買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）：-逾期在_____之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第____天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款_____分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；-逾期超過_____后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第____天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款_____分之_____。第六條、交付期限出賣人應(yīng)在____年____月____日前，將商品房交付買受人使用。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的約定與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條、其他約定1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。第九條、房屋使用限制買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條、合同份數(shù)與效力本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：_____。第十三條、合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同參考模板（四）甲方（賣方）：_____身份證明編號(hào)：_____乙方（買方）：_____身份證明編號(hào)：_____基于平等自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方自愿以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價(jià)格，將其位于市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）出售給乙方。二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付一萬元作為合同保證金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件，雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方將房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方保證按期支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，并不得因該房屋與他人簽訂《買賣合同》。五、違約責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償____萬元人民幣作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方若未按約定日期和方式支付款項(xiàng)，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方損失。4.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。六、合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)：八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。九、本合同一式三份，甲乙雙方各