2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權(quán)人）：_____一、概述甲方同意以其在下文列出的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為對(duì)乙方債務(wù)履行的擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。二、房地產(chǎn)詳情位置：____區(qū)（市）縣____鎮(zhèn)____路（街、巷）____號(hào)附____號(hào)所有權(quán)人：共有人：抵押期限：自_____至____年____月____日抵押物現(xiàn)值：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分整備注：三、貸款金額與期限1.貸款金額（_____）幣種：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整小寫(xiě)：_____2.貸款期限：自_____至____年____月____日3.債權(quán)人：_____4.債務(wù)人：_____四、權(quán)利與責(zé)任1.抵押的房地產(chǎn)由甲方管理。甲方應(yīng)保持抵押物的完好，并允許乙方進(jìn)行檢查。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、拆除、改建抵押物。3.若抵押物發(fā)生遺贈(zèng)，受遺贈(zèng)人須立即書(shū)面通知乙方。4.如抵押物因甲方過(guò)失受損，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。若抵押物價(jià)值明顯不足以作為債務(wù)擔(dān)保，甲方有責(zé)任提供新的或增加擔(dān)保。5.債務(wù)人未按合同清償債務(wù)，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幚淼盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物拆遷因國(guó)家建設(shè)需要拆除抵押物，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)解除原抵押關(guān)系并重新簽訂協(xié)議；若甲方無(wú)法提供其他抵押物，且債務(wù)無(wú)法提前清償，應(yīng)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，并辦理抵押變更登記。六、違約責(zé)任1.合同生效后，雙方應(yīng)履行約定的義務(wù)，違約方需賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方以欺騙手段辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致抵押物滅失或貶值，甲方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方，可免于提供新的或增加擔(dān)保，但需繼續(xù)履行債務(wù)。七、爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，選擇以下第（_____）種方式解決：1.向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)：_____九、附則1.本合同自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。2.本合同共叁份，雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存檔壹份。3.附件：①房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)經(jīng)辦人：_____負(fù)責(zé)人：_____登記機(jī)關(guān)（簽章）_________年____月____日附件欄注意事項(xiàng)一、房地產(chǎn)抵押需簽訂書(shū)面合同，由抵押人和抵押權(quán)人共同簽署。二、房地產(chǎn)抵押應(yīng)遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則。三、抵押合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)申請(qǐng)抵押登記。四、抵押合同變更后，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。五、抵押關(guān)系終止，應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)辦理注銷登記。六、附件內(nèi)容附于本合同附件欄內(nèi)。2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（二）抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保雙方的合法權(quán)益，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就甲方的借款事宜達(dá)成一致，特訂立本房產(chǎn)抵押合同作為擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)甲方所有的位于____的房產(chǎn)將作為抵押物。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)證號(hào)：_____）第二條抵押擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保的債務(wù)限于甲方在主合同中向乙方借款的總額，即人民幣_(tái)___元。第三條抵押房產(chǎn)的管理與責(zé)任抵押房產(chǎn)由甲方自行保管并使用。甲方應(yīng)妥善維護(hù)該房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條抵押房產(chǎn)的限制性規(guī)定在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置該抵押房產(chǎn)。第五條費(fèi)用承擔(dān)與本合同相關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同變更與延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下的借款期限或變更合同其他條款，需經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第七條抵押權(quán)的行使條件出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處理抵押財(cái)產(chǎn)：1.主合同約定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還本息，或延長(zhǎng)期限屆滿仍無(wú)法歸還。2.借款人死亡且無(wú)繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.借款人被宣告解散或破產(chǎn)。處理抵押物所得不足以償還貸款本息和費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索；若超出還款本息，超出部分應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷主合同借款人按約定的期限歸還借款本息或提前還款時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第九條合同變更與解除的程序未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。在達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的條款持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任1.甲方未妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的替代抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下的貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押財(cái)產(chǎn)，其行為無(wú)效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息萬(wàn)分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)的共有、爭(zhēng)議、查封、扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方違反第十二條的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5.違約金的支付方式，由甲乙雙方另行商定。第十一條其他約定事項(xiàng)：第十二條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字并加蓋單位公章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（三）說(shuō)明（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。②城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)。③依法生效的預(yù)售（購(gòu)）房屋合同。④在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。（2）抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。（4）本合同以中文書(shū)寫(xiě)。若用兩種（含兩種）以上文字書(shū)寫(xiě)的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。抵押人（下稱甲方）：_____法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文：_____法定代表人：_____國(guó)籍：_____法定地址：_____聯(lián)系電話：_____第三人：_____法定代表人：_____法定地址：_____聯(lián)系電話：_____受押人（下稱乙方）：_____法定代表人：_____法定地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了_____將自有_____抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：第一條抵押物狀況及價(jià)值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號(hào)面積評(píng)估價(jià)值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫(xiě)）：____元，￥_____；抵押金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元，￥_____。第二條抵押期限第三條抵押用途第四條抵押合同與____的關(guān)系第五條甲方法律責(zé)任（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法律證件，由甲方保管，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的____單交于乙方，____期須長(zhǎng)于抵押期，抵押期間，如發(fā)生_____事故，則乙方為_(kāi)____第一受益人。（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條抵押物的處分債務(wù)人如未能按_____之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?，所得款?xiàng)按如下順序分配：（1）_____（2）_____（3）_____第七條特約說(shuō)明或特別條款_______________________________________________________第八條本合同之附件（1）_____（2）_____（3）_____第九條爭(zhēng)議的解決方式______________________________________________________________________________________________________________第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記。第十一條本合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。（2）本合同須經(jīng)_____房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。第十二條合同文本（1）本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律效力。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩