2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權(quán)人）：_____一、概述甲方同意以其在下文列出的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為對乙方債務(wù)履行的擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。二、房地產(chǎn)詳情位置：____區(qū)（市）縣____鎮(zhèn)____路（街、巷）____號附____號所有權(quán)人：共有人：抵押期限：自_____至____年____月____日抵押物現(xiàn)值：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分整備注：三、貸款金額與期限1.貸款金額（_____）幣種：____仟____佰____拾____萬____仟____元整小寫：_____2.貸款期限：自_____至____年____月____日3.債權(quán)人：_____4.債務(wù)人：_____四、權(quán)利與責(zé)任1.抵押的房地產(chǎn)由甲方管理。甲方應(yīng)保持抵押物的完好，并允許乙方進行檢查。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、拆除、改建抵押物。3.若抵押物發(fā)生遺贈，受遺贈人須立即書面通知乙方。4.如抵押物因甲方過失受損，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴大。若抵押物價值明顯不足以作為債務(wù)擔(dān)保，甲方有責(zé)任提供新的或增加擔(dān)保。5.債務(wù)人未按合同清償債務(wù)，乙方有權(quán)申請?zhí)幚淼盅旱姆康禺a(chǎn)。五、抵押物拆遷因國家建設(shè)需要拆除抵押物，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)解除原抵押關(guān)系并重新簽訂協(xié)議；若甲方無法提供其他抵押物，且債務(wù)無法提前清償，應(yīng)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償，并辦理抵押變更登記。六、違約責(zé)任1.合同生效后，雙方應(yīng)履行約定的義務(wù)，違約方需賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.甲方以欺騙手段辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致抵押物滅失或貶值，甲方應(yīng)及時通知相關(guān)方，可免于提供新的或增加擔(dān)保，但需繼續(xù)履行債務(wù)。七、爭議解決合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，選擇以下第（_____）種方式解決：1.向重慶仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：_____九、附則1.本合同自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。2.本合同共叁份，雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存檔壹份。3.附件：①房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____登記機關(guān)意見經(jīng)辦人：_____負(fù)責(zé)人：_____登記機關(guān)（簽章）_________年____月____日附件欄注意事項一、房地產(chǎn)抵押需簽訂書面合同，由抵押人和抵押權(quán)人共同簽署。二、房地產(chǎn)抵押應(yīng)遵循平等自愿、誠實信用原則。三、抵押合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)申請抵押登記。四、抵押合同變更后，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)申請變更登記。五、抵押關(guān)系終止，應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)辦理注銷登記。六、附件內(nèi)容附于本合同附件欄內(nèi)。2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（二）抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：為確保雙方的合法權(quán)益，遵循誠實守信、公平互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就甲方的借款事宜達成一致，特訂立本房產(chǎn)抵押合同作為擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)甲方所有的位于____的房產(chǎn)將作為抵押物。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號：_____，土地使用權(quán)證號：_____）第二條抵押擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保的債務(wù)限于甲方在主合同中向乙方借款的總額，即人民幣____元。第三條抵押房產(chǎn)的管理與責(zé)任抵押房產(chǎn)由甲方自行保管并使用。甲方應(yīng)妥善維護該房產(chǎn)，確保其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押房產(chǎn)的限制性規(guī)定在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置該抵押房產(chǎn)。第五條費用承擔(dān)與本合同相關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。第六條合同變更與延長如需延長主合同項下的借款期限或變更合同其他條款，需經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條抵押權(quán)的行使條件出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn)：1.主合同約定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還本息，或延長期限屆滿仍無法歸還。2.借款人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.借款人被宣告解散或破產(chǎn)。處理抵押物所得不足以償還貸款本息和費用時，乙方有權(quán)進一步追索；若超出還款本息，超出部分應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷主合同借款人按約定的期限歸還借款本息或提前還款時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第九條合同變更與解除的程序未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。在達成書面協(xié)議前，本合同的條款持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任1.甲方未妥善保管抵押財產(chǎn)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或提供乙方認(rèn)可的替代抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下的貸款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押財產(chǎn)，其行為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)的共有、爭議、查封、扣押或已設(shè)定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙任何一方違反第十二條的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5.違約金的支付方式，由甲乙雙方另行商定。第十一條其他約定事項：第十二條爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字并加蓋單位公章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年房地產(chǎn)抵押合同樣本（三）說明（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。②城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)。③依法生效的預(yù)售（購）房屋合同。④在建的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)項目。（2）抵押物價值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評估機構(gòu)的評估結(jié)果為準(zhǔn)。（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。（4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。抵押人（下稱甲方）：_____法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_____法定代表人：_____國籍：_____法定地址：_____聯(lián)系電話：_____第三人：_____法定代表人：_____法定地址：_____聯(lián)系電話：_____受押人（下稱乙方）：_____法定代表人：_____法定地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商，甲方為了_____將自有_____抵押予乙方，達成合同條款如下：第一條抵押物狀況及價值抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣（大寫）：____元，￥_____；抵押金額為人民幣（大寫）：____元，￥_____。第二條抵押期限第三條抵押用途第四條抵押合同與____的關(guān)系第五條甲方法律責(zé)任（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的____單交于乙方，____期須長于抵押期，抵押期間，如發(fā)生_____事故，則乙方為_____第一受益人。（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條抵押物的處分債務(wù)人如未能按_____之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌海?）_____（2）_____（3）_____第七條特約說明或特別條款_______________________________________________________第八條本合同之附件（1）_____（2）_____（3）_____第九條爭議的解決方式______________________________________________________________________________________________________________第十條本合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。第十一條本合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署，加蓋公章。（2）本合同須經(jīng)_____房地產(chǎn)市場管理處鑒證。第十二條合同文本（1）本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各兩