房屋屋頂加固合同范本

房屋屋頂加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一棟，該房屋屋頂因年久失修，存在一定的安全隱患。為了確保房屋的安全使用，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋屋頂進(jìn)行加固處理。乙方作為一家專業(yè)的建筑科技公司，具備豐富的屋頂加固經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，愿意承接甲方的屋頂加固工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房屋屋頂加固工程”是指乙方根據(jù)甲方的要求，采用科學(xué)、合理、有效的加固方法，對(duì)甲方指定的房屋屋頂進(jìn)行加固處理，以消除安全隱患，延長(zhǎng)房屋使用壽命的工程。

1.2本合同所述“合同總價(jià)”是指雙方約定的乙方完成房屋屋頂加固工程所需的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同總價(jià)。

（3）甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、場(chǎng)地等條件，確保乙方順利施工。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同總價(jià)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的施工方案，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

3.1合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)圓整），雙方確認(rèn)無(wú)誤。

3.2甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；乙方開(kāi)始施工后，甲方按照施工進(jìn)度，分階段向乙方支付剩余款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋屋頂加固工程的施工。

4.2如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成施工。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行房屋屋頂加固工程，以消除現(xiàn)有安全隱患，提升房屋結(jié)構(gòu)安全性能，確保房屋的長(zhǎng)期穩(wěn)定使用。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，制定合理的加固方案，進(jìn)行施工圖的繪制，采購(gòu)合格的加固材料，實(shí)施加固工程，并通過(guò)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收。

第二條定義

1.“房屋屋頂加固工程”指乙方依據(jù)本合同約定，對(duì)甲方指定的房屋屋頂進(jìn)行檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的服務(wù)和工程作業(yè)。

2.“加固方案”指乙方針對(duì)甲方房屋屋頂?shù)木唧w情況，提出的包括加固方法、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容的詳細(xì)計(jì)劃。

3.“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方實(shí)施的房屋屋頂加固工程及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成加固工程。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的審批、報(bào)備等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

（5）甲方應(yīng)配合乙方的施工工作，包括提供施工場(chǎng)地、協(xié)助解決施工過(guò)程中的問(wèn)題等。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定科學(xué)、合理的加固方案，并提交甲方審核確認(rèn)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照加固方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工人員的安全。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成加固工程，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（6）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)，包括但不限于施工過(guò)程中的技術(shù)咨詢、驗(yàn)收后的質(zhì)量保證等。

（7）乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋屋頂加固工程總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。

2.乙方完成加固工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的20%。

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格滿一年后，甲方無(wú)息支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成加固方案的制定并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在收到加固方案后5日內(nèi)完成審核，并向乙方反饋意見(jiàn)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始施工，并在120日內(nèi)完成加固工程。

4.乙方完成加固工程后，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

（2）甲方未按約定提供施工所需資料、場(chǎng)地等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成加固工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成工程金額0.1%的違約金。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成加固工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方在施工過(guò)程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約行為給對(duì)方造成損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行能力的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款、移交工程等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法