農(nóng)村土地買賣合同范本

農(nóng)村土地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)村土地合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

【合同簡介】

鑒于甲方XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）致力于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高土地資源利用效率，為保障公司項目用地需求，擬購買乙方XX農(nóng)村土地合作社（以下簡稱“乙方”）擁有的農(nóng)村土地。乙方愿意將其合法擁有的農(nóng)村土地出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

根據(jù)我國《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村土地可以通過出讓、出租、轉(zhuǎn)讓等方式進行交易。甲方經(jīng)過充分的市場和評估，認為乙方的土地資源符合甲方的項目發(fā)展需求，雙方就土地買賣事宜達成初步意向。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對出售的土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)；

2.甲方具備購買土地的資質(zhì)，且購買土地的用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款進行合作。

三、合同目的

甲方購買乙方農(nóng)村土地，旨在發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高土地資源利用效率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展。乙方出售土地，旨在優(yōu)化土地資源配置，提高農(nóng)民收入，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括但不限于土地買賣價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

本合同范本經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同制定，具有法律效力。雙方在簽署本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買農(nóng)村土地，用于發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，提高土地資源利用效率。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方擁有的農(nóng)村土地，用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2.乙方負責(zé)提供符合甲方需求的土地，并確保土地的合法承包經(jīng)營權(quán)；

3.雙方按照本合同的約定，完成土地過戶、款項支付等事宜。

第二條定義

1.農(nóng)村土地：指乙方擁有的，位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，具有合法承包經(jīng)營權(quán)的土地。

2.土地買賣：指甲方按照本合同約定的價格和條件，向乙方購買農(nóng)村土地的行為。

3.合同價款：指甲方購買農(nóng)村土地應(yīng)支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的農(nóng)村土地；

（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，按時足額支付合同價款；

（2）甲方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用的合法性。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其對出售的土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在土地交付后，配合甲方解決土地使用過程中出現(xiàn)的問題；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地交易的合法性。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同保障合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方的農(nóng)村土地，雙方協(xié)商確定土地買賣價格為人民幣XX萬元/畝，共計人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的50%作為定金；剩余款項在土地過戶完成后5個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間節(jié)點，完成土地過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)事宜，并在過戶完成后5個工作日內(nèi)，將土地交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付土地面積千分之五的違約金；

2.乙方提供的土地不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失；

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達成替代協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證、土地界址圖等，與本合同具有同等