露臺(tái)水電改造合同范本

露臺(tái)水電改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光路88號(hào)，郵編：100000

北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。為提升公司名下某住宅小區(qū)露臺(tái)水電設(shè)施，使之滿足現(xiàn)代化生活需求，提高居住品質(zhì)，現(xiàn)擬對(duì)露臺(tái)水電進(jìn)行改造。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京宏達(dá)建筑工程有限公司

地址：北京市海淀區(qū)宏達(dá)路36號(hào)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)宏達(dá)路36號(hào)，郵編：100000

北京宏達(dá)建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，擅長(zhǎng)水電安裝、改造等工程，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有某住宅小區(qū)露臺(tái)水電改造項(xiàng)目的需求，乙方具備實(shí)施該項(xiàng)目的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在露臺(tái)水電改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和乙方的設(shè)計(jì)方案順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。

雙方同意按照本合同的約定，共同履行以下條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，以下為雙方簽訂的《露臺(tái)水電改造合同范本》正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)某住宅小區(qū)露臺(tái)水電設(shè)施進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境，滿足現(xiàn)代化生活需求。具體內(nèi)容包括但不限于：露臺(tái)水電線路的規(guī)劃與鋪設(shè)、設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)與安裝、施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督與安全管理、工程完工后的驗(yàn)收與維護(hù)等。

第二條定義

1.露臺(tái)水電改造：指甲方委托乙方對(duì)某住宅小區(qū)露臺(tái)區(qū)域的水電線路、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造的工程。

2.工程量清單：指甲方提供的，包含本工程各項(xiàng)工程量及工程內(nèi)容的詳細(xì)清單。

3.施工圖紙：指甲方或乙方提供的，用于指導(dǎo)施工的圖紙文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

c)甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地、施工圖紙、工程量清單等資料，以便乙方順利開(kāi)展施工。

d)甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合安全生產(chǎn)條件，及時(shí)排除影響工程進(jìn)度的不利因素。

e)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

f)甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定和甲方提供的資料，開(kāi)展露臺(tái)水電改造工程。

b)乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程質(zhì)量和安全。

c)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的設(shè)備、材料，并提供產(chǎn)品合格證明。

d)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。

e)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

f)乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程保修書(shū)。

g)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

h)乙方負(fù)責(zé)工程完工后的清理、維護(hù)工作，并對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額根據(jù)工程量清單和施工圖紙確定。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的30%；

d)工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付剩余10%的尾款。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.甲方應(yīng)在乙方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后【】個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料或配合乙方施工，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金；

c)甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金；

c)乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金；

d)乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下措施：

a)延遲履行合同期限；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知應(yīng)以專人遞送、掛號(hào)郵寄或快遞服務(wù)發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。

c)通知在專人遞送時(shí)視為送達(dá)；以郵寄或快遞方式發(fā)出的，在投郵后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，僅對(duì)變更后的內(nèi)容產(chǎn)生效力。

3.終止條件

a)本合同在以下情況下終止：

-雙方協(xié)商一致；

-合同履行完畢；

-依據(jù)本合同約定解除；

-法律規(guī)定的其他情形。

b)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況和合同約定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-設(shè)