土場(chǎng)征地合同范本

土場(chǎng)征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑工程集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的土地開發(fā)資質(zhì)，乙方則是一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司。甲方擬將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路附近的一塊土場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該土場(chǎng)”）進(jìn)行征用，用以開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，為此，甲方需與具有專業(yè)能力的乙方合作完成土場(chǎng)的征地、平整等工作。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

一、合作前提條件

1.甲方已依法取得該土場(chǎng)的土地使用權(quán)，且該土場(chǎng)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。

2.乙方具備完成該土場(chǎng)征地、平整工作的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供該土場(chǎng)的土地使用權(quán)、相關(guān)審批手續(xù)以及項(xiàng)目所需的資金。

2.乙方負(fù)責(zé)實(shí)施該土場(chǎng)的征地、平整工作，包括但不限于：拆遷、補(bǔ)償、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。

三、合作期限

自雙方簽訂本合同之日起，至該土場(chǎng)征地、平整工作全部完成，并通過甲方驗(yàn)收合格之日起止。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)實(shí)際工作量、工程難度等因素，協(xié)商確定合同總價(jià)款。

2.甲方按照實(shí)際進(jìn)度，分期支付乙方工程款。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于：土地使用權(quán)、相關(guān)審批手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、施工圖紙、工程量清單等。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方征用該土場(chǎng)，由乙方負(fù)責(zé)完成征地、平整等工作，為后續(xù)的土地開發(fā)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括：拆遷、補(bǔ)償、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等與土場(chǎng)征地相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.土場(chǎng)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路附近的土地，用于本次征地、平整工作。

2.征地：指甲方依法取得土地使用權(quán)，并對(duì)該土場(chǎng)上的附著物進(jìn)行拆除、清場(chǎng)的行為。

3.平整：指乙方對(duì)土場(chǎng)進(jìn)行施工，使之達(dá)到甲方開發(fā)建設(shè)要求的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，確保乙方正常施工。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)、相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的施工條件。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收合格的部分支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決與周邊環(huán)境的關(guān)系。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量，按時(shí)完成征地、平整工作。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、環(huán)保，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，確保合同的順利履行。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、資料等，并在合同終止后歸還甲方。

（7）乙方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)實(shí)際工作量、工程難度等因素，協(xié)商確定合同總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXX元整）。

2.甲方按照工程進(jìn)度，分期支付乙方工程款。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成土場(chǎng)征地、平整工作的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成全部土場(chǎng)征地、平整工作，并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%。

（4）剩余5%的款項(xiàng)，作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土場(chǎng)征地、平整工作，具體如下：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成拆遷、清場(chǎng)工作。

（2）合同簽訂后60日內(nèi)，完成場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等工作。

3.如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定延期期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金，直至付清為止。

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程部分合同總價(jià)款1%的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同總價(jià)款的5%支付甲方違約金。

（3）乙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不影響合同履行的情況下，及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的結(jié)束。如不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方均有權(quán)終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過120天；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

（4）一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、施工圖紙、工程量清單等，與本合