在建房購買合同范本

在建房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑集團(tuán)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，有意購買在建房屋，并尋求合適的房屋供應(yīng)方；乙方為一家具有建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的在建房屋資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，共同遵循。

一、合作背景

甲方為拓展業(yè)務(wù)，提高市場份額，擬購買在建房屋，以便于完成后期的開發(fā)、銷售或租賃。乙方在______地區(qū)擁有在建房屋項目，符合甲方的購買需求。雙方通過友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系。

二、合作前提條件

1.乙方保證所提供的在建房屋項目符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方具備購買在建房屋的資質(zhì)，且具備支付購房款項的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、合同目的

本合同旨在明確雙方在在建房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及在建房屋的購買事宜，包括房屋的基本情況、價格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。

五、合同的有效性和約束力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在規(guī)范在建房購買過程中的相關(guān)事宜，為雙方提供一個明確、具體的合作框架。在簽訂本合同之前，請雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款有充分的理解和認(rèn)識。一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動在建房購買項目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購買乙方在建房屋的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括在建房屋的基本情況、價格與支付條件、履行期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。本合同的簽訂旨在確保雙方在在建房購買過程中的權(quán)益，明確各自的責(zé)任和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

1.在建房屋：指乙方正在建設(shè)中的房屋，包括但不限于房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施。

2.購買價格：指甲方購買在建房屋所需支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付購房款項、乙方交付在建房屋的時間期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的在建房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，并確?？铐椀募皶r到賬。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供在建房屋的權(quán)屬證明、建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)資料。

4.甲方在購買在建房屋后，有權(quán)對其進(jìn)行開發(fā)、銷售或租賃。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

6.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度完成房屋建設(shè)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售在建房屋。

2.乙方應(yīng)保證所出售的在建房屋符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供在建房屋的權(quán)屬證明、建設(shè)進(jìn)度等相關(guān)資料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的進(jìn)度完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

6.乙方在收到甲方支付的購房款項后，應(yīng)及時辦理在建房屋的過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

本條所述的雙方權(quán)利與義務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，有助于確保在建房購買過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.在建房屋的購買價格由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

a.簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款項的______%；

b.在建房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，支付購房款項的______%；

c.在建房屋竣工驗收合格后______日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

3.甲方支付購房款項的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，開始按照約定的進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，即______年______月______日前，完成在建房屋的建設(shè)并交付甲方。

4.若乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時完成房屋建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的支付條件及時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方法為：遲延支付款項的______%。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定的進(jìn)度完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方法為：遲延履行部分的房屋總價款的______%。

2.乙方未按照合同約定交付房屋，或在房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總金額的______%作為賠償。

4.乙方違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本條所述的違約責(zé)任旨在保障合同的順利履行，確保雙方的權(quán)益不受侵害。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的權(quán)威性和有效性。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，確定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，應(yīng)與對方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

本條爭議解決方式旨在為雙方提供一個高效、公正的爭議解決機(jī)制，確保合同爭議能夠得到妥善處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、建設(shè)進(jìn)度計劃表等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽