房屋租賃終止合同范本

房屋租賃終止合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________有限公司

地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)人，并愿意將該租賃房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述的租賃房屋，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋租賃終止合同，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.租賃房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.租賃房屋的用途為：商業(yè)/辦公/居住等。

3.租賃房屋的租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、合作背景及前提條件

1.甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定了租賃房屋的相關(guān)條款和條件。

2.鑒于租賃房屋租賃期限即將屆滿，雙方同意按照本合同約定的條款終止原合同，并簽訂本合同，以確保雙方權(quán)益得到保障。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的障礙。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明和保證：（1）甲方是租賃房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租租賃房屋的完全權(quán)利；（2）甲方出租租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）甲方在本合同簽訂前，已將租賃房屋的相關(guān)情況如實(shí)告知乙方。

2.乙方聲明和保證：（1）乙方自愿租賃甲方所述的租賃房屋，并按照本合同約定的用途使用；（2）乙方在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃房屋；（3）乙方在租賃期限屆滿后，按照本合同約定的方式終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

以下為雙方具體約定的條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在租賃房屋終止租賃關(guān)系過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同終止后能夠順利進(jìn)行各項(xiàng)交接工作，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.確定租賃房屋的返還狀態(tài)及時(shí)間；

2.明確雙方在租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)；

3.規(guī)定雙方在合同終止過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

4.確保雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，順利完成合同終止。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方與乙方簽訂的原合同約定的租賃期限，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.合同終止日：指租賃期限屆滿之日，即__________年__________月__________日。

4.返還狀態(tài)：指租賃房屋在合同終止日應(yīng)當(dāng)達(dá)到的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用；

（2）合同終止后，要求乙方按照約定返還租賃房屋；

（3）對(duì)乙方在租賃期間造成的房屋損害，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供租賃房屋的合法使用權(quán)；

（2）確保租賃房屋在合同終止時(shí)符合約定的返還狀態(tài)；

（3）協(xié)助乙方辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照原合同約定使用租賃房屋；

（2）合同終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，順利返還租賃房屋；

（3）在合同終止后，要求甲方退還已支付的押金及其他費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）在租賃期間合理使用租賃房屋，遵守國家法律法規(guī)；

（3）合同終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋符合約定的返還狀態(tài)；

（4）在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）按照約定時(shí)間辦理合同終止相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。如在合同終止過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金支付周期按照原合同約定執(zhí)行。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)一次性結(jié)清所有未付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同終止日止。

2.乙方應(yīng)在合同終止日前，將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋符合約定的返還狀態(tài)。

3.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，完成租賃房屋的交接工作，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方違反本合同約定，提前收回租賃房屋或未按約定返還乙方押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如甲方未按約定提供租賃房屋的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按約定返還租賃房屋或返還的房屋不符合約定的返還狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，造成租賃房屋損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方未按約定時(shí)間辦理合同終止相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款的設(shè)置是為了保障合同的順利履行，確保雙方權(quán)益得到維護(hù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可以確認(rèn)收悉的方式發(fā)送。發(fā)送地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面的變更均無效。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，如一方明確表示不再履行本合同，或一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等無法繼續(xù)履行合同的情形，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充