土地租用合同范本

土地租用合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______（土地所在地）的土地一塊，土地面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地用途為______；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方土地進行______（具體用途）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地、乙方承租土地事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方出租土地的基本情況

1.1土地位置：______

1.2土地面積：______平方米

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：______

1.4土地用途：______

1.5土地現(xiàn)狀：______

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對出租的土地擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且出租土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.2乙方保證其租用甲方土地進行的活動符合土地用途，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

2.3甲乙雙方同意，在簽訂本合同前，乙方已充分了解出租土地的實際情況，并對土地現(xiàn)狀表示認可。

2.4本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、合同期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用該土地，應(yīng)于合同到期前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：按照土地面積______元/平方米·年的標準計算。

4.2支付方式：乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責(zé)人：

法定代表人/負責(zé)人：

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地出租給乙方，供乙方進行經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：土地的出租、使用、管理、維護及合同期間雙方的權(quán)利義務(wù)等。涉及的土地使用范圍包括但不限于：乙方在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，甲方提供必要支持，確保乙方正常使用土地。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的位于______（土地所在地）的土地，面積為______平方米。

2.租賃期限：指本合同約定的租賃時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的租賃土地的對價。

4.土地用途：指乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用土地的具體用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租土地不存在權(quán)屬糾紛，保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，確保土地符合約定用途。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，進行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，保持土地的完好，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

4.乙方在租賃期內(nèi)如需對土地進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每年______元/平方米的標準向甲方支付租金，租金總額為______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度首月______日前向甲方支付當(dāng)季租金。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿前三個月，就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金或違反約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.甲方未按約定對土地進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)土地原狀等。

3.乙方在租賃期屆滿后，未按照約定搬離土地，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取必要措施強制乙方搬離。

4.乙方因違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致土地被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況相互返還已收款項，并互相賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂