租房中介合同范本

租房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下稱為“該房產(chǎn)”），并有意將其出租；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構，擁有豐富的客戶資源與租賃經(jīng)驗，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)租賃中介服務的條件。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供租房中介服務事宜，達成如下合同：

（一）甲方聲明與保證

1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權人，擁有對該房產(chǎn)的出租權；

2.甲方提供的房產(chǎn)資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述；

3.甲方保證在租賃期間，遵守國家的法律法規(guī)，按時支付物業(yè)費、供暖費等相關費用；

4.甲方在租賃期間，應確保房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等義務。

（二）乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的房產(chǎn)中介服務資質(zhì)，有權從事本合同項下的中介服務；

2.乙方將盡力為甲方尋找合適的承租方，確保租賃合同的簽訂；

3.乙方在中介過程中，遵守國家的法律法規(guī)，尊重甲方和承租方的合法權益；

4.乙方對甲方提供的房產(chǎn)資料負有保密義務，不得泄露給無關第三方。

（三）合作背景與前提條件

1.甲方需出租該房產(chǎn)，乙方擁有豐富的客戶資源與租賃經(jīng)驗，能為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務；

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解各自的權利、義務及合作內(nèi)容；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，實現(xiàn)合作共贏。

本合同范本旨在明確雙方在租房中介過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權利與義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供租房中介服務，包括但不限于尋找合適的承租方、協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同、提供租賃過程中的咨詢與協(xié)助等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方通過自身渠道和資源，為甲方尋找符合要求的承租方；

2.乙方負責對承租方的資質(zhì)進行審核，確保其具備履行租賃合同的能力；

3.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并提供必要的咨詢與協(xié)助；

4.乙方在租賃期間，為甲方提供租賃管理服務，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，甲方擁有其合法所有權。

2.“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關于該房產(chǎn)租賃關系的合同。

3.“租賃期間”指甲方與承租方在租賃合同中約定的租賃期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務；

（3）甲方有權了解乙方中介服務的進展情況。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明、租賃條件等相關資料；

（2）甲方應確保該房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等義務；

（3）甲方應在租賃合同簽訂后，按時支付乙方中介服務費；

（4）甲方應遵守租賃合同的約定，確保租賃期間的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權屬證明、租賃條件等相關資料；

（2）乙方有權收取甲方支付的中介服務費；

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務。

2.義務：

（1）乙方應積極為甲方尋找合適的承租方，并及時向甲方報告中介服務進展；

（2）乙方應對承租方的資質(zhì)進行審核，確保其具備履行租賃合同的能力；

（3）乙方應協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并提供必要的咨詢與協(xié)助；

（4）乙方在租賃期間，負責監(jiān)督租賃合同的履行，協(xié)助甲方解決租賃過程中的問題；

（5）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，確保中介服務的合法性；

（6）乙方對甲方提供的房產(chǎn)資料負有保密義務，不得泄露給無關第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供租房中介服務，甲方應支付乙方中介服務費。中介服務費的標準為該房產(chǎn)月租金的____%（百分比）；

2.甲方支付中介服務費的方式為：在租賃合同簽訂后，甲方應在合同約定租金支付日的次日，向乙方支付中介服務費；

3.甲方支付中介服務費后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票；

4.若租賃合同提前解除或終止，甲方已支付的中介服務費不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月；

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，確保該房產(chǎn)具備租賃條件，并積極配合乙方開展中介工作；

3.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的租房中介服務，包括尋找合適的承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等；

4.若合同有效期內(nèi)，乙方未完成中介服務，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%；

2.甲方在租賃期間，違反租賃合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成租房中介服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費；

2.乙方在中介過程中，違反國家法律法規(guī)，侵犯甲方或承租方合法權益的，應承擔相應的法律責任；

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁租令等）等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約；

4.雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分、全部免除合同責任；

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權要求解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行義務，另一方有權依法向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行；

6.本合同項下的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。雙方通訊地址如有變更，應及時通知對方；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，互不追究。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日