山東省煙臺(tái)市某多層住宅樓工程監(jiān)理總結(jié)

廣場C區(qū)3#樓監(jiān)理總結(jié)工程概況本工程位于**東路路南，**路路東。由萊陽**置業(yè)有限公司開發(fā)，**建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，萊陽市**設(shè)計(jì)研究院勘探分院勘探；萊陽市**監(jiān)理公司監(jiān)理，萊陽市**建筑公司承建。本工程建筑面積為6417m2，高19.55m,小棚層一層，住宅六層。工程造價(jià)339.1萬元，計(jì)劃開竣工時(shí)間為2004年8月1日-2005年建筑概況：外墻為水泥壓光并刷外墻涂料；內(nèi)墻：廚衛(wèi)為瓷磚墻面，其余為混合砂漿抹面。樓地面為水泥細(xì)拉毛地面，廚衛(wèi)為防滑地磚面層。窗為鋁塑窗。進(jìn)戶門為防盜門。屋面采用塊狀珍珠巖保溫，JS卷材防水。結(jié)構(gòu)概況：本工程為框架結(jié)構(gòu)，安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，合理使用年限為50年。地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為200kpa。砼：基礎(chǔ)為C30，主體為C25。合同履約及建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)情況本工程立項(xiàng)后，建設(shè)單位委托我公司進(jìn)行本工程的監(jiān)理工作，并于開工前簽訂了《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。根據(jù)本合同，我們成立了廣場C區(qū)3##樓項(xiàng)目監(jiān)理部（組成人員如下：總監(jiān)：***;專業(yè)監(jiān)理工程師：**************），對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等進(jìn)行全面的控制和管理，在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后，及時(shí)編制了監(jiān)理規(guī)劃，并根據(jù)本工程的具體情況及特點(diǎn)，制定了監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，努力做到詳細(xì)具體具有可操作性，并根據(jù)細(xì)則認(rèn)真履行監(jiān)理崗位職責(zé)。工程質(zhì)量控制中，認(rèn)真貫徹規(guī)范中的“預(yù)防為主，全方位監(jiān)理，從嚴(yán)驗(yàn)收”的方針，嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查監(jiān)督，以主動(dòng)控制為要求，在計(jì)劃實(shí)施之前就采取控制措施，以降低目標(biāo)的偏離可能造成其后果的嚴(yán)重程度，起到防患于未然。監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工；對承建單位進(jìn)場的工程材料采取現(xiàn)場見證取樣的方式進(jìn)行抽檢、送檢，送檢合格后才允許使用。對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程的施工，均安排監(jiān)理人員旁站。如驗(yàn)槽、驗(yàn)筋、砼澆筑等關(guān)鍵工序均實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)督，根據(jù)施工單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求的予以簽認(rèn)。監(jiān)理人員按國家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收批、分項(xiàng)、分部及單位工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知書，要求施工單位及時(shí)整改，并檢查整改的結(jié)果。對施工中遇到的特殊情況問題，及時(shí)與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位溝通，拿出切實(shí)可行的辦法。本工程施工全過程中未發(fā)生任何工程質(zhì)量事故和質(zhì)量隱患。在工程進(jìn)度的控制中，監(jiān)理方多次督促施工方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，合理配置資源。協(xié)助業(yè)主做好工程施工準(zhǔn)備工作，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工，對控制工期的重點(diǎn)部位提出保證建設(shè)進(jìn)度的具體措施；發(fā)生延誤時(shí)，及時(shí)分析原因、采取對策。工程量增大時(shí)，監(jiān)督施工單位重新配置施工力量，重新制定施工方案，根據(jù)具體情況采取有針對性的措施，并監(jiān)督施工單位作業(yè)和實(shí)施計(jì)劃，做好進(jìn)度控制的動(dòng)態(tài)比較，確定計(jì)劃的執(zhí)行情況是否有效，實(shí)際與計(jì)劃對比，找出差距、分析原因，采取措施、進(jìn)行調(diào)整。在協(xié)調(diào)內(nèi)外組織機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系上，監(jiān)理充分發(fā)揮了自己的能力，使監(jiān)理工作在克服重重困難后得以展開。為此監(jiān)理人員每周檢查一次計(jì)劃的執(zhí)行情況，并每周向業(yè)主和總公司匯報(bào)一次工程進(jìn)度計(jì)劃。在投資控制中，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同的有關(guān)條款。基礎(chǔ)施工前業(yè)主和監(jiān)理親自到施工現(xiàn)場察看地形、地貌，掌握第一手資料，控制工程量的追加工作，從而維護(hù)了業(yè)主和施工方的正當(dāng)利益。工程結(jié)算時(shí)，認(rèn)真核對其工作量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量，及時(shí)簽證；按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定，審核變更設(shè)計(jì)，盡量避免施工單位的索賠，正確處理索賠事宜。通過審核，施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，使組織施工合理化。及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的分析比較，對原設(shè)計(jì)或施工方案提出合理化建議?？傊?，本工程建設(shè)過程中，我們認(rèn)真地履行了監(jiān)理合同，正確行使了合同賦予的監(jiān)理權(quán)利，認(rèn)真履行了合同規(guī)定的監(jiān)理義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行了各有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，圓滿的完成了本工程的監(jiān)理任務(wù)。另外，在我們監(jiān)理項(xiàng)目部的全過程參與下，建設(shè)單位認(rèn)真履行了監(jiān)理合同和施工合同，開工前及時(shí)進(jìn)行三通一平等準(zhǔn)備工作，開工后三材等甲方供應(yīng)材料合格及時(shí)齊全，各施工階段資金按合同撥付到位，未發(fā)生拖欠情況。施工單位認(rèn)真履行了施工合同。工程質(zhì)量進(jìn)度均達(dá)到合同要求。工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告本工程開工后，按規(guī)定進(jìn)行了圖紙會(huì)審工作，確保各設(shè)計(jì)文件符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定；正式施工前，督促施工單位根據(jù)工程實(shí)際情況編制了施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理審核提出修改意見更新編寫后，作為施工過程的指導(dǎo)文件認(rèn)真實(shí)施，各種材料均有合格證及檢驗(yàn)報(bào)告，并經(jīng)現(xiàn)場抽檢全部合格；基槽回填環(huán)刀取樣試驗(yàn)合格；砼砂漿按規(guī)定進(jìn)行了配合比試配，試塊試壓實(shí)驗(yàn)合格；驗(yàn)槽砼澆筑鋼筋綁扎等隱蔽工程現(xiàn)場旁站并驗(yàn)收合格，滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定；各工序交接情況良好；各驗(yàn)收批及分項(xiàng)分部工程經(jīng)施工過程中驗(yàn)收均滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定；屋面、衛(wèi)生間防水，層高、開間方正等均滿足住宅使用功能要求；觀感質(zhì)量較好；各項(xiàng)技術(shù)資料基本齊全，經(jīng)監(jiān)理單位綜合評(píng)定為合格工程。技術(shù)資料及監(jiān)理管理資料情況技術(shù)資料經(jīng)萊陽市土地