買房子合同范本

買房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護需要，具體聯(lián)系方式在此不予填寫，下同）

背景及前提條件：

甲方（以下稱為“買方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。鑒于我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮發(fā)展，為滿足市場需求，買方?jīng)Q定購買乙方（以下稱為“賣方”）名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），以擴大自身業(yè)務規(guī)模。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX個人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

背景及前提條件：

乙方（以下稱為“賣方”）為我國合法公民，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)具備合法的土地使用權證和房屋所有權證，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等糾紛。賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，并確保該房產(chǎn)的轉讓過程符合我國相關法律法規(guī)。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

二、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于購買該房產(chǎn)的各項條款，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉讓、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等與房產(chǎn)交易相關的事宜。

第二條定義

1.本合同中所稱“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.“土地使用權證”和“房屋所有權證”指證明該房產(chǎn)合法產(chǎn)權的官方文件。

3.“抵押、債務糾紛”指任何可能導致房產(chǎn)權利受到限制或影響的情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在合同約定的條件下購買該房產(chǎn)。

2.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款。

3.甲方在購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等權利。

4.甲方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相應的稅費。

5.甲方在購買過程中應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的條件下出售該房產(chǎn)。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉讓給甲方。

3.乙方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無抵押、債務糾紛，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應在合同約定的條件下，收取甲方支付的購房款。

5.乙方在出售過程中應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

此外，甲乙雙方還應履行以下具體權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。

2.乙方應確保在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權過戶給甲方。

3.甲方應按照合同約定的價格與支付條件，及時支付購房款。

4.乙方在收到甲方支付的購房款后，應及時將該房產(chǎn)的所有權過戶給甲方。

5.甲乙雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的任何問題。

6.如有爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方應于合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款（即交易價格減去定金）。

3.甲方支付定金和剩余購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方的購房款后，應出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。

3.乙方應在合同生效后30個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方支付剩余購房款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付定金或剩余購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.如甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

3.如甲方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能將房產(chǎn)所有權過戶給甲方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.如乙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.如因乙方的故意或重大過失導致房產(chǎn)交易不能完成，乙方應承擔相應的法律責任。

甲乙雙方在合同履行過程中應嚴格遵守上述條款，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極協(xié)商解決爭議，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方應協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期為：專人遞送時，以收件人簽收之日為準；掛號郵寄時，以掛號信回執(zhí)上記載的收件日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的全部義務，合同自然終止。在合同履行過程中，如一方明確表示不履行或事實上已無法履行其在本合同項下的義務，另一方有權提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證