轉(zhuǎn)讓賓館合同范本

轉(zhuǎn)讓賓館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××賓館有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同履行期間使用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××酒店管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同履行期間使用）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××賓館，賓館設(shè)施齊全，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)甲方有意將賓館整體轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方具備豐富的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，有意收購(gòu)甲方賓館，以拓展業(yè)務(wù)范圍。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同標(biāo)的

甲方同意將×××賓館整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括賓館的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備及附屬物品、賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)×××賓館擁有完全的處分權(quán)，且賓館不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方充分了解并認(rèn)可×××賓館的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，自愿承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同合法有效。

三、合同簽訂與生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀、充分理解合同內(nèi)容，并征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將×××賓館整體轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法、有效地經(jīng)營(yíng)和管理賓館。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將賓館的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)賓館的日常管理和運(yùn)營(yíng)；（3）雙方按照合同約定，辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.賓館：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的×××賓館，包括房屋、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將賓館相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.經(jīng)營(yíng)：指甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)賓館進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等。

3.甲方應(yīng)確保賓館在轉(zhuǎn)讓時(shí)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，不存在任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)在合同生效前，向乙方提供賓館的經(jīng)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶信息等，以便乙方順利接手賓館。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并取得賓館的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益。

2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)賓館，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)，提高賓館的經(jīng)營(yíng)效益。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付賓館轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管賓館的財(cái)產(chǎn)，合理使用賓館資源，確保賓館的可持續(xù)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，賓館轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣×元（大寫：×元整），該價(jià)格包括賓館的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理完賓館產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)自合同生效之日起三十日內(nèi)，完成賓館產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。

3.如合同期滿后，雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方轉(zhuǎn)讓賓館的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未如實(shí)告知乙方賓館存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、條件支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未依法經(jīng)營(yíng)賓館，導(dǎo)致賓館被政府部門處罰或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定對(duì)賓館進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等，影響賓館正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用賓館的，應(yīng)按照合同有效期內(nèi)賓館月均利潤(rùn)的兩倍支付甲方賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的不可抗力證明，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或快遞憑證上的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）賓館產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）土地使用權(quán)證明文件；

（3）賓