有關(guān)租房協(xié)議書(shū)合同范本參考模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，并具有完全的出租權(quán)。如果房屋存在任何權(quán)屬糾紛，出租方應(yīng)自行解決，并保證承租方在租賃期間不會(huì)因房屋權(quán)屬問(wèn)題受到第三方追索。解決辦法：出租方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件，確保其對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.租賃合同期限應(yīng)明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)記載租賃期限，并確保期限不超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，符合市場(chǎng)行情和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，并確保租金標(biāo)準(zhǔn)合理，不違反當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)行情和法律法規(guī)。4.雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)具體規(guī)定出租方和承租方各自的維修責(zé)任，以及維修的具體實(shí)施方式。5.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和司法解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和司法解決，并明確約定合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期租房需求，包括但不限于臨時(shí)居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.房屋租賃雙方對(duì)租賃條款有特殊要求，需通過(guò)合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)列為補(bǔ)充條款。2.裝修條款：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的期限。3.戶口遷移條款：對(duì)于涉及戶口遷移的租賃情況，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確戶口遷移的責(zé)任和期限。4.保險(xiǎn)條款：可以約定由哪一方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的賠償范圍等內(nèi)容。5.提前解除合同條款：明確在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的照片或視頻：用于記錄房屋出租前的實(shí)際狀況。3.租賃房屋附屬設(shè)施清單：明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀況。4.押金收據(jù)：證明承租方已支