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文檔簡介
商品住房購房協(xié)議書模板
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方為擁有位于_________________(以下簡稱“該房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,且乙方有意向購買該房產(chǎn),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方購買甲方所擁有房產(chǎn)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本購房協(xié)議書(以下簡稱“本協(xié)議”)。
第一條房產(chǎn)描述
1.1甲方同意出售、乙方同意購買位于_________________(以下簡稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為___平方米,房屋結(jié)構(gòu)為___,房屋用途為住宅。
1.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán),且無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
第二條交易價(jià)格
2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)___________________(¥___________________)。
2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣(大寫)___________________(¥___________________),定金支付后,本協(xié)議生效。
第三條付款方式
3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:
(1)首付款:乙方應(yīng)于___年___月___日前支付購房款的___%,即人民幣(大寫)___________________(¥___________________)。
(2)余款:乙方應(yīng)于___年___月___日前支付剩余購房款,即人民幣(大寫)___________________(¥___________________)。
3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后___個(gè)工作日內(nèi),向乙方交付該房產(chǎn)。
第四條交付與驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并具備正常居住使用條件。
4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后___個(gè)工作日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署房屋交接單,作為房產(chǎn)交付的憑證。
第五條權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何糾紛,并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)。
5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款,并在房產(chǎn)交付后,負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)和使用。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房款的___%。
6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款的___%。
第七條爭議解決
7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。
8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第九條協(xié)議的變更和解除
9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除。
9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方均可解除本協(xié)議,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條附則
10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方(蓋章
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