建筑業(yè)建筑施工合同范本2024年

?建筑業(yè)建筑施工合同范本2024年合同編號：__________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________地址：_________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程預(yù)算：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總工期：_______天第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)定的要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更。3.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工，符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程價款及支付4.1工程價款：人民幣_______元（大寫：_________________________元整）4.2支付方式：按進(jìn)度付款，具體付款方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程價款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方支付乙方工程價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付乙方工程價款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方支付乙方工程價款的15%；（5）工程竣工后，甲方支付乙方工程價款的5%作為質(zhì)保金。4.3支付時間：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同金額×0.1%。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方未按照約定支付工程價款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證實(shí)其有權(quán)簽訂并履行合同。3.項(xiàng)目描述：明確項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積及預(yù)算，以防止后期出現(xiàn)歧義。4.工程期限：規(guī)定明確的開工和竣工日期，以及總工期，逾期應(yīng)有明確的違約責(zé)任。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，包括國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程符合規(guī)定。6.價款與支付：詳細(xì)規(guī)定工程價款的總額、支付方式、時間和逾期支付的違約金計(jì)算方式。7.工程變更：任何變更都需甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議，明確費(fèi)用增減的處理方式。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期違約金和整改費(fèi)用等。9.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。10.其他約定：對于合同未涉及的事項(xiàng)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.合同解釋：對合同條款的理解產(chǎn)生分歧時，應(yīng)參照合同的目的、交易習(xí)慣及誠信原則進(jìn)行解釋。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，必要時可尋求法律援助。3.爭議調(diào)解：如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試調(diào)解或和解，以減少時間和經(jīng)濟(jì)成本。4.法律訴訟：如調(diào)解無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量，甲方在支付工程尾款前預(yù)留的一部分款項(xiàng)，待工程質(zhì)量保證期結(jié)束后無質(zhì)量問題再行支付。爭議：合同當(dāng)事人因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧。調(diào)解：在第三方協(xié)助下，當(dāng)事人通過協(xié)商解決爭議的方式。和解：當(dāng)事人自行協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，解決爭議的方式。訴訟：當(dāng)事人向法院提起，由法院按照法定程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.綠色建筑項(xiàng)目場合描述：甲方要求項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，注重環(huán)保和可持續(xù)性。補(bǔ)充條款：乙方需按照綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，包括使用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)等。若甲方提供相應(yīng)的綠色建筑認(rèn)證要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成認(rèn)證過程。2.文化遺產(chǎn)修復(fù)工程場合描述：項(xiàng)目涉及對具有歷史價值的文化遺產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)尊重文化遺產(chǎn)的原貌和歷史價值，采取必要的保護(hù)措施，并聘請專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)。3.地震多發(fā)區(qū)域的建筑場合描述：項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)域，建筑需要滿足更高的抗震標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方需確保建筑結(jié)構(gòu)符合當(dāng)?shù)乜拐鹨?guī)范，并在施工中使用適合該地區(qū)的建筑材料和技術(shù)。4.商業(yè)綜合體建設(shè)場合描述：甲方建設(shè)的是集購物、餐飲、娛樂為一體的商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中承諾提供額外的服務(wù)，如商業(yè)空間規(guī)劃咨詢、后期運(yùn)營支持等。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方的資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目施工圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件4.工程預(yù)算書5.工程量清單6.支付進(jìn)度和方式的具體協(xié)議7.質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾8.綠色建筑或特殊要求的相關(guān)