居民住宅房屋租賃合同2024年

?居民住宅房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________1.2房屋結構：____________1.3建筑面積：____________1.4產(chǎn)權證明：____________1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。4.2房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條房屋轉租及抵押5.1乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于除居住以外的其他用途。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方不得提前解除租賃合同，否則應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理和查詢。2.基本信息準確：甲方和乙方的個人信息、房屋信息需準確無誤，以免發(fā)生權屬爭議。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式要明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.房屋使用及維修：甲方和乙方對于房屋維修責任的劃分要清晰。6.房屋轉租及抵押限制：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得進行房屋的轉租或抵押。7.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數(shù)額。8.其他約定：對于合同未盡事宜的補充協(xié)議，需雙方協(xié)商一致并書面簽訂。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤，雙方應立即更正并在合同上簽字確認。2.租金爭議：如發(fā)生租金支付爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.維修責任糾紛：對于房屋維修責任的爭議，應根據(jù)合同約定進行，必要時可委托第三方評估。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。5.合同變更：合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致并重新簽訂。法律名詞解釋：合同編號：為識別和追蹤合同而設定的唯一編號。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權并將房屋出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：合同約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，需雙方簽字確認。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃：場合描述：大學生或研究生在外地求學，需要租住房屋。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可約定在寒暑假期間提供優(yōu)惠租金，或者允許學生分學期支付租金。補充條款示例："鑒于乙方為學生身份，甲方同意在寒暑假期間給予乙方每月__元的租金優(yōu)惠。同時，乙方可以選擇按學期支付租金，但需在每學期開始前支付完畢。"2.家庭臨時過渡：場合描述：家庭因裝修、工作調(diào)動等原因需要臨時租住房屋。補充條款：可以設置短租期，并允許乙方在租賃期間內(nèi)提前終止合同。補充條款示例："考慮到乙方可能因特殊情況需要臨時過渡，雙方同意將租賃期限設為__個月。在此期間，乙方有權提前一個月通知甲方終止合同，且無需支付違約金。"3.遠程工作者租賃：場合描述：遠程工作者需要在一個安靜的環(huán)境中工作，選擇租住房屋。補充條款：可提供乙方一個安靜的工作空間，并約定工作時間內(nèi)的噪音控制。補充條款示例："甲方承諾提供乙方一個安靜的工作環(huán)境，乙方在正常工作時間（__點至__點）內(nèi)，應盡量減少噪音，以免影響甲方或其他