店鋪?zhàn)夥亢贤纱蛴∧０?024年

?店鋪?zhàn)夥亢贤纱蛴∧０?024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用出租房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月；（2）乙方擅自改變出租房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方在出租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中出租方和承租方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)保證金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限、續(xù)租條件和程序。3.對(duì)于租金支付，設(shè)立明確的期限和違約金條款。4.設(shè)立保證金條款，明確保證金的退還條件和時(shí)間。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.設(shè)立合同變更或解除的條款，規(guī)定必要的書(shū)面形式和生效條件。7.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金或賠償金的計(jì)算方式，以及糾紛解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：為保證合同履行，承租方在合同簽訂時(shí)支付給出租方的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的行為。糾紛解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：店鋪用于餐飲業(yè)特殊補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)確保餐飲產(chǎn)生的油煙、噪音等不影響周圍鄰居的正常生活，如有投訴，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。餐飲經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并定期維護(hù)，確保不影響周圍環(huán)境。附件列表：應(yīng)用場(chǎng)合：附件1：餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施安裝及維護(hù)承諾書(shū)。場(chǎng)合二：店鋪需要裝修特殊補(bǔ)充條款：2.乙方裝修前，需將裝修方案提交給甲方審核，未經(jīng)甲方同意不得擅自裝修。補(bǔ)充條款：裝修管理?xiàng)l款：乙方若需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保安全施工。附件列表：場(chǎng)合二：附件2：房屋裝修設(shè)計(jì)方案及安全施工承諾書(shū)。場(chǎng)合三：店鋪涉及特殊行業(yè)（如醫(yī)療、教育）特殊補(bǔ)充條款：3.乙方從事特殊行業(yè)，需保證合法經(jīng)營(yíng)，并持有相關(guān)行業(yè)許可證。補(bǔ)充條款：特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)條款：乙方保證在租賃期間，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并持有有效的行業(yè)許可證，甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)證件。附件列表：場(chǎng)合三：附件3：特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。合同