二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同2024年

?二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋使用性質(zhì)：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的無產(chǎn)權(quán)二手房，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（2）合同約定的交房日期前支付首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋在合同約定的交房日期前，房屋及附屬設(shè)施完好，并辦理完畢水、電、氣等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定接收。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付購房款千分之____的滯納金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂無產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同前，務(wù)必確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保賣方為合法占有者。2.合同條款：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.法律效力：合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。4.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.見證人：如有見證人，應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），以增加合同的法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.違約行為：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或解除合同，并可根據(jù)合同約定追究法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其他物權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.合同：指雙方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。4.違約金：指雙方在合同中約定，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.見證人：指在合同簽訂過程中，對雙方達(dá)成協(xié)議進(jìn)行見證的人，見證人的簽字（或蓋章）有助于增加合同的法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為繼承人，在合同中可增加：“甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法繼承權(quán)，若因繼承權(quán)爭議導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。”2.場合：跨城市工作的外地人士購買無產(chǎn)權(quán)二手房用于自住補(bǔ)充條款：針對外地人士的特殊需求，可以增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、子女教育等事宜，確保乙方在購房后能夠順利安居?！?.場合：投資者購買無產(chǎn)權(quán)二手房用于出租補(bǔ)充條款：考慮到投資者的出租需求，可以增加：“乙方購買房屋后，如需將房屋出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房屋基本情況及相關(guān)手續(xù)，以便乙方能夠順利出租房屋?！?.場合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充條款：若房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以增加：“甲方應(yīng)確保出售房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并已取得另一方的同意。如因夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀說明及照片