2024年合同商鋪買賣合同

?2024年合同商鋪買賣合同合同編號：__________第一條合同主體1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3住址/地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3住址/地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪位置：__________2.3商鋪面積：______平方米2.4商鋪性質(zhì)：__________2.5商鋪所有權(quán)證號：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：乙方同意購買甲方所售商鋪，并支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，作為購買商鋪的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.3乙方支付余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證所售商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵，并保證在合同約定的交房日期前將商鋪交付給乙方。4.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方在交付商鋪時，應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款。4.2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提供真實有效的身份證明文件。4.2.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應(yīng)提供必要的材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條交付及驗收5.1商鋪交付日期：______年______月______日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)將商鋪交付給乙方。5.3驗收：乙方在接收商鋪時，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實主體：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份及民事行為能力，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。2.商鋪信息：確保商鋪的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括商鋪名稱、位置、面積、性質(zhì)及所有權(quán)證號等。3.交易價格：明確商鋪的交易價格及支付方式，包括定金、首付款和余款的金額及支付期限。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于交付、驗收、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。5.違約責(zé)任：了解雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決：了解在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同的履行，由當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，預(yù)期會有大量人流量。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于人流管理及安全措施的條款。例如：“甲方應(yīng)確保商鋪所在區(qū)域有足夠的人流引導(dǎo)標(biāo)識，保障顧客安全，乙方在經(jīng)營過程中也應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)區(qū)的秩序?！?.應(yīng)用場合：商鋪計劃用于餐飲業(yè)，需要接入天然氣等特殊設(shè)施。補(bǔ)充條款：鑒于餐飲業(yè)的特殊需求，雙方可協(xié)商增加關(guān)于設(shè)施接入的條款。例如：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位，確保乙方在取得必要審批后，能夠順利接入天然氣等餐飲業(yè)所需設(shè)施?！?.應(yīng)用場合：商鋪位于即將開發(fā)的商圈，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：針對未來增值潛力，雙方可增加關(guān)于增值分成或優(yōu)先購買權(quán)的條款。例如：“若未來商圈增值，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買相鄰商鋪的權(quán)利，或雙方協(xié)商確定增值分成比例。”4.應(yīng)用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營特殊商品或服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到特殊商品或服務(wù)的經(jīng)營需求，雙方可增加關(guān)于經(jīng)營范圍和條件的條款。例如：“乙方經(jīng)營的特殊商品或服務(wù)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件。3.商鋪平面圖