房產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代銷方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代銷房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：代銷方式及期限4.1代銷方式4.2代銷期限4.3代銷期限的延長與終止第五章：代銷價(jià)格及支付方式5.1代銷價(jià)格的確定5.2代銷款項(xiàng)的支付方式5.3代銷款項(xiàng)的結(jié)算第六章：代銷費(fèi)用及傭金6.1代銷費(fèi)用的計(jì)算6.2傭金的計(jì)算與支付6.3費(fèi)用及傭金的稅務(wù)處理第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約責(zé)任的免除第九章：合同爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的影響及處理第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3合同的公示第十三章：其他約定13.1附加條款13.2特別約定13.3合同附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)及分發(fā)14.5合同的解釋權(quán)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代銷房產(chǎn)的合作事宜，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)得到合法、有效的保障。1.2合同定義1.2.1“甲方”指委托乙方代銷房產(chǎn)的所有權(quán)人或其授權(quán)代表。1.2.2“乙方”指接受甲方委托，代為銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人。1.2.3“代銷房產(chǎn)”指甲方委托乙方銷售的特定房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代銷的房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于房產(chǎn)的推廣、展示、洽談、簽約及售后服務(wù)等。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方（代銷方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代銷行為，確保代銷活動符合甲方的要求。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，進(jìn)行房產(chǎn)的代銷活動。2.3.3甲方應(yīng)提供乙方所需的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，以便于乙方進(jìn)行代銷活動。2.3.4乙方應(yīng)保證代銷活動的合法性，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。第三章：代銷房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.1.1房產(chǎn)坐落：________3.1.2房產(chǎn)面積：________3.1.3房產(chǎn)類型：________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.1.6房產(chǎn)其他重要信息：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出具日期：________3.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件有效期：________3.2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件存放地點(diǎn)：________3.2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：________3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________3.3.2房產(chǎn)瑕疵及處理方式：________3.3.3房產(chǎn)瑕疵對代銷活動的影響：________3.3.4房產(chǎn)瑕疵的披露責(zé)任：________3.3.5房產(chǎn)瑕疵的修復(fù)責(zé)任：________3.3.6房產(chǎn)瑕疵的賠償責(zé)任：________第四章：代銷方式及期限4.1代銷方式4.1.1代銷方式的選擇：________4.1.2代銷方式的具體實(shí)施：________4.1.3代銷方式的變更：________4.1.4代銷方式的終止：________4.1.5代銷方式的法律后果：________4.1.6代銷方式的爭議解決：________4.2代銷期限4.2.1代銷期限的起始日期：________4.2.2代銷期限的終止日期：________4.2.3代銷期限的延長條件：________4.2.4代銷期限的延長程序：________4.2.5代銷期限的終止條件：________4.2.6代銷期限的終止程序：________4.2.7代銷期限的法律后果：________4.2.8代銷期限的爭議解決：________4.3代銷期限的延長與終止4.3.1代銷期限延長的申請：________4.3.2代銷期限延長的批準(zhǔn)：________4.3.3代銷期限延長的通知：________4.3.4代銷期限延長的法律后果：________4.3.5代銷期限終止的條件：________4.3.6代銷期限終止的通知：________4.3.7代銷期限終止的法律后果：________4.3.8代銷期限終止的爭議解決：________4.3.9代銷期限終止的后續(xù)處理：________4.3.10代銷期限終止的賠償責(zé)任：________4.3.11代銷期限終止的合同解除：________4.3.12代銷期限終止的合同繼續(xù)履行：________4.3.13代銷期限終止的合同終止：________4.3.14代銷期限終止的合同解除條件：________4.3.15代銷期限終止的合同解除程序：________4.3.16代銷期限終止的合同解除后果：________4.3.17代銷期限終止的合同解除爭議解決：________4.3.18代銷期限終止的合同解除賠償責(zé)任：________4.3.19代銷期限終止的合同解除后續(xù)處理：________4.3.20代銷期限終止的合同解除合同終止：________4.3.21代銷期限終止的合同解除合同解除：________4.3.22代銷期限終止的合同解除合同繼續(xù)履行：________4.3.23代銷期限終止的合同解除合同終止：________4.3.24代銷期限終止的合同解除合同解除條件：________4.3.25代銷期限終止的合同解除合同解除程序：________4.3.26代銷期限終止的合同解除合同解除后果：________4.3.27代銷期限終止的合同解除合同解除爭議解決：________4.3.28代銷期限終止的合同解除合同解除賠償責(zé)任：________4.3.29代銷期限終止的合同解除合同解除后續(xù)處理：________4.3.30代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除：________4.3.31代銷期限終止的合同解除合同解除合同繼續(xù)履行：________4.3.32代銷期限終止的合同解除合同解除合同終止：________4.3.33代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除條件：________4.3.34代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除程序：________4.3.35代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除后果：________4.3.36代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除爭議解決：________4.3.37代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除賠償責(zé)任：________4.3.38代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除后續(xù)處理：________4.3.39代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除：________4.3.40代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同繼續(xù)履行：________4.3.41代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同終止：________4.3.42代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除條件：________4.3.43代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除程序：________4.3.44代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除后果：________4.3.45代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除爭議解決：________4.3.46代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除賠償責(zé)任：________4.3.47代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除后續(xù)處理：________4.3.48代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同解除：________4.3.49代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同繼續(xù)履行：________4.3.50代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同終止：________4.3.51代銷期限終止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同解除條件：________4第五章：代銷價(jià)格及支付方式5.1代銷價(jià)格的確定5.1.1代銷價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值確定。5.1.2代銷價(jià)格的調(diào)整機(jī)制及條件。5.1.3代銷價(jià)格的公示及通知方式。5.2代銷款項(xiàng)的支付方式5.2.1代銷款項(xiàng)的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.2.2代銷款項(xiàng)的支付流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.2.3代銷款項(xiàng)的支付憑證及記錄。5.3代銷款項(xiàng)的結(jié)算5.3.1代銷款項(xiàng)的結(jié)算周期及結(jié)算日。5.3.2代銷款項(xiàng)的結(jié)算流程及結(jié)算報(bào)告。5.3.3代銷款項(xiàng)的結(jié)算爭議解決機(jī)制。第六章：代銷費(fèi)用及傭金6.1代銷費(fèi)用的計(jì)算6.1.1代銷費(fèi)用的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2代銷費(fèi)用的支付責(zé)任及支付時(shí)間。6.1.3代銷費(fèi)用的調(diào)整條件及調(diào)整程序。6.2傭金的計(jì)算與支付6.2.1傭金的計(jì)算方法及比例。6.2.2傭金的支付條件及支付時(shí)間。6.2.3傭金的支付方式及支付憑證。6.3費(fèi)用及傭金的稅務(wù)處理6.3.1代銷費(fèi)用及傭金的稅務(wù)申報(bào)責(zé)任。6.3.2代銷費(fèi)用及傭金的稅務(wù)繳納方式。6.3.3代銷費(fèi)用及傭金的稅務(wù)爭議解決。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更的前提條件及變更請求。7.1.2合同變更的協(xié)商程序及變更協(xié)議。7.1.3合同變更的法律效力及變更記錄。7.2合同解除的條件7.2.1合同解除的法定條件及約定條件。7.2.2合同解除的通知方式及通知期限。7.2.3合同解除的法律后果及解除證明。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同解除后甲方的權(quán)利與義務(wù)。7.3.2合同解除后乙方的權(quán)利與義務(wù)。7.3.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還及結(jié)算。7.3.4合同解除后的違約責(zé)任及賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.1.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及承擔(dān)條件。8.1.3違約責(zé)任的免除條件及免除程序。8.2違約賠償?shù)姆秶?.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞郊爸Ц稌r(shí)間。8.2.3違約賠償?shù)闹Ц稇{證及記錄。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1違約責(zé)任免除的法定條件及約定條件。8.3.2違約責(zé)任免除的申請程序及申請期限。8.3.3違約責(zé)任免除的法律效力及免除證明。第九章：合同爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決的首選方式及協(xié)商程序。9.1.2爭議解決的備選方式及仲裁或訴訟程序。9.1.3爭議解決的第三方調(diào)解及調(diào)解程序。9.2爭議解決的程序9.2.1爭議解決的申請程序及申請期限。9.2.2爭議解決的審理程序及審理期限。9.2.3爭議解決的裁決程序及裁決效力。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決的費(fèi)用項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2爭議解決的費(fèi)用預(yù)交及費(fèi)用結(jié)算。9.3.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)原則及承擔(dān)方式。第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息的識別標(biāo)準(zhǔn)及保密等級。10.2保密義務(wù)10.2.1保密義務(wù)的承擔(dān)主體及承擔(dān)期限。10.2.2保密義務(wù)的具體內(nèi)容及保密措施。10.2.3保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償。10.3保密期限10.3.1保密期限的起始時(shí)間及終止時(shí)間。10.3.2保密期限的延長條件及延長程序。10.3.3保密期限的提前終止條件及終止程序。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力事件的范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)定程序。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1不可抗力事件的通知義務(wù)及通知期限。11.2.2不可抗力事件的證明義務(wù)及證明方式。11.2.3不可抗力事件的通知與證明的法律效力。11.3不可抗力的影響及處理11.3.1不可抗力事件對合同履行的影響及影響評估。11.3.2不可抗力事件的處理方式及處理程序。11.3.3不可抗力事件的合同變更、解除或終止。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.1.1合同生效的法定條件及約定條件。12.1.2合同生效的前提行為及前提條件。12.2合同的備案12.2.1合同備案的法定要求及備案機(jī)關(guān)。12.2.2合同備案的程序及備案期限。12.2.3合同備案的法律效力及備案證明。12.3合同的公示12.3.1合同公示的法定要求及公示方式。12.3.2合同公示的內(nèi)容及公示期限。12.3.3合同公示的法律效力及公示記錄。第十三章：其他約定13.1附加條款13.1.1附加條款的內(nèi)容及附加條款的法律效力。13.1.2附加條款的變更條件及變更程序。13.1.3附加條款的爭議解決及爭議解決方式。13.2特別約定13.2.1特別約定的內(nèi)容及特別約定的適用范圍。13.2.2特別約定的執(zhí)行條件及執(zhí)行程序。13.2.3特別約定的違約責(zé)任及賠償。13.3合同附件13.3.1合同附件的制作要求及附件內(nèi)容。13.3.2合同附件的法律效力及附件使用。13.3.3合同附件的保管責(zé)任及保管期限。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（委托方）名稱：________14.1.2乙方（代銷方）名稱：________14.1.3甲方（委托方）授權(quán)代表簽字：________14.1.4乙方（代銷方）授權(quán)代表簽字：________14.1.5簽訂方的蓋章：________14.1.6簽訂方的日期：________14.1.7簽訂方的聯(lián)系方式：________14.1.8簽訂方的通訊地址：________14.1.9簽訂方的電子郵箱：________14.1.10簽訂方的傳真號碼：________14.1.11簽訂方的其他聯(lián)系方式：________14.1.12簽訂方的銀行賬戶信息：________14.1.13簽訂方的稅務(wù)登記信息：________14.1.14簽訂方的營業(yè)執(zhí)照信息：________14.1.15簽訂方的其他必要信息：________14.1.16簽訂方的特別說明：________14.1.17簽訂方的附加條款：________14.1.18簽訂方的特別約定：________14.1.19簽訂方的合同附件：________14.1.20簽訂方的其他約定：________14.1.21簽訂方的合同簽訂地：________14.1.22簽訂方的合同簽訂日期：________14.1.23簽訂方的合同簽訂時(shí)間：________14.1.24簽訂方的合同簽訂方式：________14.1.25簽訂方的合同簽訂程序：________14.1.26簽訂方的合同簽訂法律效力：________14.1.27簽訂方的合同簽訂爭議解決：________14.1.28簽訂方的合同簽訂賠償責(zé)任：________14.1.29簽訂方的合同簽訂后續(xù)處理：________14多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款概述：在多方為主導(dǎo)的房產(chǎn)代銷合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，它對合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決提供了必要的補(bǔ)充和說明。附件條款通常包括但不限于房產(chǎn)詳細(xì)信息、代銷策略、費(fèi)用明細(xì)、各方的權(quán)利與義務(wù)、以及合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況的詳細(xì)規(guī)定。附件條款詳細(xì)說明：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息附件：1.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的法律狀態(tài)，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。1.3房產(chǎn)的評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價(jià)值和潛在增值空間。2.代銷策略附件：2.1代銷計(jì)劃書，詳細(xì)闡述代銷的目標(biāo)市場、目標(biāo)客戶群體、營銷策略、推廣計(jì)劃等。2.2代銷進(jìn)度表，明確代銷活動的各個(gè)階段、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。2.3代銷風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，分析代銷過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.費(fèi)用明細(xì)附件：3.1代銷費(fèi)用清單，包括但不限于廣告費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付計(jì)劃，明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式和支付條件。3.3費(fèi)用報(bào)銷流程，詳細(xì)說明費(fèi)用報(bào)銷的申請、審批、支付和記錄流程。4.權(quán)利與義務(wù)附件：4.1各方的權(quán)利與義務(wù)明細(xì)表，明確各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.2權(quán)利與義務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機(jī)制，確保各方嚴(yán)格按照合同約定履行自己的責(zé)任。4.3違約責(zé)任的認(rèn)定和追究機(jī)制，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、追究程序和賠償方式。5.合同執(zhí)行過程中的特殊情況附件：5.1不可抗力事件的處理流程，包括不可抗力事件的認(rèn)定、通知、影響評估和后續(xù)處理。5.2合同變更和解除的條件、程序和法律后果，明確合同變更和解除的前提條件、申請流程和法律效力。5.3爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇、流程和效力。6.其他必要附件：6.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的匯編，為合同的執(zhí)行提供法律依據(jù)。6.2合同執(zhí)行過程中的會議記錄、通信記錄和重要文件的存檔，作為合同執(zhí)行的證據(jù)和參考。6.3合同執(zhí)行的監(jiān)督和評估報(bào)告，定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件條款的法律效力：附件條款作為房產(chǎn)代銷合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同，任何違反附件條款的行為均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件條款的變更和解除：附件條款的變更和解除應(yīng)遵循合同中關(guān)于合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定。任何一方提出變更或解除附件條款的，應(yīng)提前通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照合同規(guī)定的程序進(jìn)行。附件條款的解釋：對于附件條款的解釋，應(yīng)遵循合同中關(guān)于合同解釋的相關(guān)規(guī)定。在解釋附件條款時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的目的、合同的整體內(nèi)容、合同的執(zhí)行情況以及合同各方的真實(shí)意愿。附件條款的爭議解決：對于附件條款的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件條款的保管和使用：附件條款應(yīng)由合同各方共同保管，并在合同執(zhí)行過程中按照約定使用。任何一方需要查閱或復(fù)制附件條款的，應(yīng)提前通知其他各方，并在各方同意后進(jìn)行。附件條款的保密：附件條款中可能包含各方的商業(yè)秘密或敏感信息，各方應(yīng)按照合同中關(guān)于保密的相關(guān)規(guī)定，對附件條款進(jìn)行保密。未經(jīng)其他各方同意，任何一方不得向第三方泄露附件條款的內(nèi)容。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠更加明確自己在房產(chǎn)代銷過程中的角色、責(zé)任和權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件：包括房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)描述。代銷策略附件：詳細(xì)闡述代銷的目標(biāo)市場、目標(biāo)客戶群體、營銷策略、推廣計(jì)劃等。費(fèi)用明細(xì)附件：列出代銷過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、市場調(diào)研費(fèi)、人員工資、辦公費(fèi)用等。權(quán)利與義務(wù)附件：明確各方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和追究機(jī)制。特殊情況處理附件：包括不可抗力事件的處理