民間借款抵押合同范本

民間借款抵押合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（抵押方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家在中華人民共和國依法注冊成立，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)向乙方申請借款；乙方是一家在中華人民共和國依法注冊成立，具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。甲方愿意以其名下房產(chǎn)作為借款抵押，向乙方申請借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方借款抵押事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“借款”，指甲方為滿足經(jīng)營資金需求，向乙方申請的固定金額貸款。

1.2本合同所述“抵押”，指甲方以其名下房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保的行為。

1.3本合同所述“房產(chǎn)”，指甲方提供抵押擔(dān)保的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，后續(xù)條款將針對具體事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，向乙方申請借款，并以名下房產(chǎn)作為抵押，確保乙方的借款安全。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請借款，乙方同意在合同約定的條件下向甲方提供借款，同時甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

第二條定義

1.“借款”：指甲方為滿足經(jīng)營資金需求，向乙方申請的固定金額貸款。

2.“抵押”：指甲方以其名下房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保的行為。

3.“房產(chǎn)”：指甲方提供抵押擔(dān)保的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)獲得乙方的借款。

（2）在合同約定的還款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的方式、時間和金額向乙方還款。

（3）在合同履行過程中，甲方有權(quán)了解乙方的借款使用情況。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)抵押。

（2）按照約定的還款期限和金額，及時足額向乙方還款。

（3）在合同履行期間，保持抵押房產(chǎn)的價值，確保房產(chǎn)不受損害。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)收取約定的利息。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方立即償還借款本息。

（3）在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供借款。

（2）在合同履行過程中，尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方的正常經(jīng)營。

（3）在甲方履行還款義務(wù)的前提下，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，解除對抵押房產(chǎn)的擔(dān)保。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的借款金額為人民幣______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照約定的借款利率，向乙方支付利息。利息計算方式為：自借款發(fā)放之日起，按日計息，按月支付。

4.利息支付時間為每月的固定日期，具體支付日期由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間、金額和方式，向乙方償還借款本金及利息。

3.若甲方提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計算利息。

4.若甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款，乙方有權(quán)依法對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、金額償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金比例。

2.甲方在合同履行期間，因自身原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少或喪失抵押價值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、金額向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：應(yīng)提供借款金額×逾期天數(shù)×日違約金比例。

2.乙方在合同履行期間，違反約定干涉甲方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，未按約定解除抵押房產(chǎn)擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等。如有其他約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為：

-甲方：_______投資有限公司，地址：_______

-乙方：_______置業(yè)有限公司，地址：_______

任何一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止

本合同在以下情況下終止：

-甲方向乙方償還完借款本息；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用與爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不