小區(qū)車位出租合同范本

小區(qū)車位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及XX小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議，特此設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，全權(quán)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車位出租等相關(guān)事宜。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，主要從事汽車服務(wù)、車位租賃等業(yè)務(wù)。

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有小區(qū)內(nèi)車位的出租權(quán)；乙方為專業(yè)從事汽車服務(wù)及車位租賃的公司，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。為滿足乙方公司員工及客戶停車需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租小區(qū)車位給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為小區(qū)創(chuàng)造良好的停車環(huán)境，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的車位資源。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，誠(chéng)實(shí)履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在車位出租及使用過程中的行為，確保車位資源的合理利用，提高小區(qū)停車秩序，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。同時(shí)，本合同符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)雙方均具有法律約束力。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的XX小區(qū)車位按照約定出租給乙方，供乙方及其公司員工、客戶使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供車位數(shù)量、位置、使用期限等；乙方支付租金，并按照約定使用車位，確保停車秩序，遵守小區(qū)停車管理規(guī)定。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有的，位于XX小區(qū)內(nèi)供機(jī)動(dòng)車停放的場(chǎng)地。

2.出租方：指甲方，即XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

3.承租方：指乙方，即XX汽車服務(wù)有限公司。

4.使用期限：本合同約定的乙方使用車位的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取車位租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的車位合法合規(guī)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和管理，確保車位正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供車位給乙方使用，不得無故收回。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的車位。

2.乙方應(yīng)按照約定支付車位租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，確保停車秩序。

4.乙方應(yīng)合理使用車位，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途。

5.乙方在使用車位過程中，如造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和管理，保障車位的正常使用。

重點(diǎn)說明：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)力，履行義務(wù)。

2.乙方在使用車位過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)確保車位的正常使用，如因甲方原因?qū)е萝囄粺o法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，確保停車安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位租金：甲方出租的車位月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月車位租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

（2）甲方違反合同約定，提前收回車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%，并退還已支付未使用期間的租金。

（3）甲方未按約定對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日加收逾期金額0.05%的滯納金。

（2）乙方違反合同約定，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

（3）乙方在車位使用過程中造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。

（4）乙方未遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各