商鋪分租合同范本

商鋪分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣寺?lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣寺?lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱為“商鋪”），商鋪面積為______平方米，具備合法的出租資質(zhì)，并愿意將商鋪分租給乙方；乙方為專業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營的企業(yè)，具備良好的商業(yè)運營能力和信譽，希望承租甲方商鋪進行商業(yè)經(jīng)營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪分租給乙方一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪分租給乙方。

2.乙方具備從事商業(yè)經(jīng)營的資質(zhì)，且具備履行本合同所必需的資金、人員及其他相關(guān)條件。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將商鋪分租給乙方，乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費用。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在商鋪分租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同所涉及的商鋪分租事宜，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

3.雙方在簽署本合同前，已充分了解商鋪的實際情況及商業(yè)環(huán)境，確保合同內(nèi)容真實、有效。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方分租商鋪，使乙方能夠在租賃期間內(nèi)合法使用該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪分租給乙方，確保乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。

2.乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，并合法合規(guī)地開展商業(yè)經(jīng)營活動。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)，用于分租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營。

2.租賃期間：指甲方將商鋪分租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪具備合法的出租資質(zhì)，確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用。

（2）甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時符合租賃用途，并保持商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負責商鋪的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)地開展商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施設(shè)備完好，并在租賃期滿后將商鋪完好無損地返還給甲方。

（4）乙方在租賃期間內(nèi)，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。

直接輸出內(nèi)容如下：

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每平方米人民幣______元/月，商鋪總面積為______平方米，租金總計為人民幣______元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定用途合法使用商鋪，并在租賃期滿后按照約定將商鋪完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，或未保證商鋪具備合法出租條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

4.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

b.對合同內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔遲延履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或?qū)Ｈ诉f送。送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議