二房東轉(zhuǎn)租房合同范本

二房東轉(zhuǎn)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：______________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），且甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方；同時，乙方愿意承租該物業(yè)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“承租方”）的責(zé)任。在此背景下，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方為該物業(yè)的合法所有者，擁有出租該物業(yè)的權(quán)利；

2.乙方具備轉(zhuǎn)租該物業(yè)的能力，愿意承擔(dān)承租及轉(zhuǎn)租的相關(guān)責(zé)任；

3.甲乙雙方均具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力和條件。

二、前提條件

1.甲方保證該物業(yè)的出租符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.乙方承諾按照本合同的約定，按時支付租金，并確保承租方的合法合規(guī)使用該物業(yè)；

3.甲乙雙方同意，本合同的簽訂不改變甲方對該物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得該物業(yè)的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。

三、關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容與甲乙雙方的實(shí)際需求密切相關(guān)，且符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定。本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方提供法律保障，促進(jìn)雙方的長期穩(wěn)定合作。

四、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為出租方，將所屬物業(yè)出租給乙方，并由乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租責(zé)任，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給承租方。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方轉(zhuǎn)租該物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)支付租金、維護(hù)物業(yè)及確保承租方合法合規(guī)使用物業(yè)。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)租、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃費(fèi)用；

3.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方（承租方）的行為；

4.承租方：指乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的對象。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方及承租方的使用行為，確保物業(yè)得到合法合規(guī)使用；

（3）在合同到期或提前解除合同時，收回物業(yè)；

（4）在合同期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保物業(yè)出租符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）提供物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備，確保物業(yè)具備正常使用條件；

（3）在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，除非因乙方或承租方原因造成的損壞；

（4）在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，享有該物業(yè)的使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備；

（3）在合同到期或提前解除合同時，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的完好；

（3）將物業(yè)轉(zhuǎn)租給合法合規(guī)的承租方，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責(zé)任；

（4）在合同期限內(nèi)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途；

（5）在合同到期或提前解除合同時，將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方同意按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣____元/月（大寫：____________________元整/月）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月租金支付日：每月第5個工作日前；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，導(dǎo)致甲方或承租方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未將物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.雙方約定的其他違約情形及其后果，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，爭取在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系人，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件