小區(qū)消防維保合同2024年

?小區(qū)消防維保合同2024年合同編號：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、維保范圍及內(nèi)容1.1維保范圍：乙方負責(zé)對_______小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)備清單詳見附件）進行日常維護、保養(yǎng)、檢查。1.2維保內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的檢查、清潔、潤滑、緊固、更換易損件、調(diào)試、檢測等，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于正常運行狀態(tài)。二、維保期限2.1本合同自2024年____月____日起至2024年____月____日止，有效期為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件雙方協(xié)商確定。三、維保費用及支付方式3.1本合同維保費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），費用包括乙方為履行本合同所發(fā)生的人工、材料、交通、檢測等全部費用。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付維保費用的____%；（2）剩余的維保費用，甲方應(yīng)于每個季度一個月的____日前支付。四、維保服務(wù)及要求4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為甲方提供專業(yè)的消防維保服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期（每月至少一次）對甲方小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，并填寫《消防設(shè)施設(shè)備檢查維護記錄表》。4.3乙方在維保過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患，應(yīng)及時告知甲方并采取措施排除，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4乙方應(yīng)建立完善的維保檔案，保存期限不少于____年。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防維保服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證乙方在維保過程中所需的通行、作業(yè)條件，并為乙方提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)按時支付維保費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付千分之____的滯納金。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維保費用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的消防維保服務(wù)。6.3乙方在維保過程中不得損壞甲方財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的____%。7.2乙方未按照約定提供消防維保服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的維保費用。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：消防設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.維保范圍和內(nèi)容的明確：合同中應(yīng)詳細列出維保的具體范圍和內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.維保期限的界定：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽的條件和方式。3.維保費用的支付：規(guī)定清晰的支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.服務(wù)質(zhì)量的要求：約定乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及未達標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。5.甲方義務(wù)的履行：甲方需保證乙方的作業(yè)條件，按時支付費用。6.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.通過合同條款的詳細約定，減少糾紛發(fā)生的可能性。2.加強溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。3.發(fā)生爭議時，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的用以補償損失的錢款。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，合同成立和生效的地點，通常也是解決合同爭議的法院管轄地。1.小區(qū)有大型活動時場景：小區(qū)偶爾會舉辦一些大型活動，比如節(jié)日慶典或者集市，這時候人流量大，消防風(fēng)險也會增加。補充條款：可以在合同里加一條，乙方在甲方舉辦大型活動前，需對消防設(shè)施進行額外檢查和測試，確?；顒悠陂g的安全。特殊場合補充條款：在甲方舉辦大型活動前，乙方應(yīng)提前____天對消防設(shè)施進行全面的檢查和測試，確?；顒悠陂g的消防安全。額外產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2.極端天氣情況場景：比如極端寒冷或者高溫天氣，這些天氣可能會影響消防設(shè)施的正常運作。補充條款：可以加一條，乙方在這些極端天氣前后，需要對消防設(shè)施進行特殊維護。極端天氣補充條款：遇極端天氣情況，乙方應(yīng)在天氣前后及時對消防設(shè)施進行特殊維護，確保設(shè)施正常運行。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出所有需要維護的消防設(shè)施和設(shè)備。2.消防設(shè)施設(shè)備檢查維護記錄表：用于記錄每次檢查和維護的具體情況。3.維保費用支付時間表：明確每次支付費用的具體日期和金額。4.特殊場合維護申請表：用于甲方在特殊場合需要乙方進行額外維護時的申請。設(shè)備清單：這個清單就像是我們的“購物清單”，上面有所有需要照顧的消防設(shè)備。檢