2024年二手房買賣意向協(xié)議模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣意向協(xié)議模版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4房屋土地使用權(quán)情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名2.1.2出賣人身份證號(hào)2.1.3出賣人聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人姓名2.2.2買受人身份證號(hào)2.2.3買受人聯(lián)系方式第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格金額3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.2房屋交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2.2稅費(fèi)金額第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間4.2.2過戶所需材料4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證5.1.2質(zhì)量問題處理5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2買受人違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋用途：住宅1.2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況為，裝修時(shí)間為1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.4房屋土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)為出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為京X字第號(hào)，土地使用權(quán)剩余年限為年第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號(hào)：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號(hào)：2.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格金額：人民幣元整（大寫：元整）3.1.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元整作為定金，定金支付后，買受人應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款；（2）剩余房款人民幣元整（大寫：元整），買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付完畢。3.1.3付款時(shí)間：詳見附件一《付款時(shí)間表》3.2房屋交易稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照雙方約定的方式承擔(dān)；3.2.2稅費(fèi)金額：暫估人民幣元整（大寫：元整），具體金額以稅務(wù)部門最終核定為準(zhǔn)。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.1.2交付條件：本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施完好，無任何權(quán)利瑕疵，買受人應(yīng)按約定時(shí)間接受房屋交付；4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：年月日前4.2.2過戶所需材料：詳見附件二《過戶所需材料清單》4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問題；5.1.2質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任主體：房屋在保修期內(nèi)，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；房屋在保修期外，維修責(zé)任按雙方約定承擔(dān)；5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照雙方約定的方式承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：出賣人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等；6.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。6.2買受人違約6.2.1違約行為：買受人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、延遲過戶等；6.2.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1變更條件：（1）在合同履行過程中，由于政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。8.1.2變更程序：（1）雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1解除條件：（1）出賣人未按照約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）買受人未按照約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔(dān)責(zé)任的；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的解除情形。8.2.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的后果；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章；（2）出賣人提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料真實(shí)、有效；（3）買受人提供的身份證明材料真實(shí)、有效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字（蓋章）：11.2買受人簽字（蓋章）：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.4其他重要文件。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同解釋方式：雙方可以協(xié)商確定合同的解釋方式。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可約定第三方介入。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約：如甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用或未履行其他約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議。第八條附加條款8.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同的生效、變更和解除，按照本合同第七條爭(zhēng)議解決約定的方式處理。9.2本合同的附件補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方與第三方簽署后生效。第十條第三方簽字10.1第三方簽字（蓋章）：第十一條合同簽訂日期：第十二條合同附件12.1第三方資質(zhì)證明文件；12.2第三方服務(wù)協(xié)議；12.3其他重要文件。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：付款時(shí)間表附件七：過戶所需材料清單附件八：房屋現(xiàn)狀說明書附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件復(fù)印件。說明：作為證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件復(fù)印件。說明：作為證明房屋土地使用權(quán)歸屬的文件。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，須為原件復(fù)印件。說明：作為證明買賣雙方身份的文件。附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為甲乙方與第三方之間約定服務(wù)的文件。附件六：付款時(shí)間表要求：明確付款時(shí)間、金額等信息。說明：作為買受人支付房款的時(shí)間表。附件七：過戶所需材料清單要求：明確過戶所需材料及提交要求。附件八：房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件九：房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。說明：作為出賣人對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的文件。附件十：維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確維修責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明：作為確認(rèn)房屋維修責(zé)任的文件。附件十一：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說明：作為確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋；2.買受人延遲支付房款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；4.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；5.雙方未按約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.延遲履行：按照延遲履行的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償金額；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用