商品房四方合同模板

商品房四方合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房四方合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（保證人）：

丁方（物業(yè)管理公司）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售乙方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，該房屋的具體位置、面積、戶型、樓層等基本情況詳見附件一。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整），支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。

2.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，如遇特殊情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。

第四條質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.2甲方承諾該房屋的設(shè)備設(shè)施自交付之日起，享受_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條物業(yè)服務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供該房屋的物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)管理法規(guī)和乙方需求，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的_______%。

6.3甲方未按照約定價格交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。

8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日