2024年租房子合同范本

?2024年租房子合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，但不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方應保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。3.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。六、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)事宜。（3）在租賃期間，不得無故收回房屋。2.乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。（3）在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責任1.甲方未按約定提供房屋或收回房屋，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。2.乙方未按約定支付租金，應支付給甲方違約金，違約金為逾期租金的__%。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，防止租金糾紛。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用及維修責任，確保房屋正常使用。7.明確雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范雙方行為。8.約定合同變更、解除的條件和程序，降低法律風險。9.規(guī)定違約責任，保障合同履行。10.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，充分理解合同內(nèi)容。2.對合同中不明確的條款提出修改或補充。3.在簽訂合同前，實地查看房屋狀況，確認無瑕疵。4.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算將房屋作為辦公使用補充條款：考慮到乙方將房屋用作辦公，甲方同意乙方對房屋進行必要的裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。同時，乙方在租賃結(jié)束時，應將房屋恢復原狀。場合二：乙方家有小孩，需要安全設(shè)施補充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在房屋內(nèi)增加必要的安全防護措施，如安裝防護欄等。乙方負責日常維護這些安全設(shè)施，確保使用安全。場合三：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：乙方希望在家養(yǎng)寵物，甲方在同意的情況下，乙方需保證寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，用來證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋平面圖：乙方需要了解房屋的具體布局，這個圖能幫大忙。3.裝修方案（如果有）：上面提到的辦公使用或者安全設(shè)施，都需要一個具體的裝修方案。4.寵物照片和養(yǎng)護證明（如果有養(yǎng)寵物的情況）：確保寵物健康，也是對鄰居的尊