2024年住房借款抵押合同模板

?2024年住房借款抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款期限甲方向乙方借款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）計(jì)算。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.先息后本法。第五條抵押物第六條抵押物的價(jià)值甲方確認(rèn)抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條抵押物的權(quán)屬甲方保證抵押物為甲方合法擁有，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押、抵押等情況。如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第八條抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。第九條保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單上的受益人應(yīng)為乙方，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償保險(xiǎn)賠償金。第十條權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款；2.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用；3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；4.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料；5.乙方應(yīng)按約定發(fā)放貸款；6.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款、挪用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定計(jì)收逾期利息；3.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更、解除和終止1.本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.在貸款期限內(nèi)，如甲方提前償還貸款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。第十四條其他約定__________第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：____________________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：____________________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值應(yīng)真實(shí)、合理。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。在本合同中，指甲方提供的住房。2.抵押登記：指抵押權(quán)人與抵押人將抵押物抵押情況在不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記的行為，用以確立抵押權(quán)的設(shè)立和公示。3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的，保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款本息時(shí)，貸款人按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定計(jì)收的利息。6.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人在貸款期限內(nèi)提前償還貸款時(shí)，按照合同約定向貸款人支付的費(fèi)用。場(chǎng)合一：甲方購(gòu)房用于婚房，可能存在婚后共同還款的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方配偶同意對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。2.甲方配偶的同意書應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。場(chǎng)合二：甲方購(gòu)買的房屋為二手房，可能存在歷史遺留問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到甲方所購(gòu)房屋為二手房，可能存在的歷史遺留問(wèn)題，甲乙雙方特此約定：1.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，包括但不限于前業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證、交易合同等。2.如因房屋歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)合三：甲方因工作性質(zhì)，可能會(huì)出現(xiàn)收入不穩(wěn)定的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供收入證明，以及可能的收入波動(dòng)說(shuō)明。2.甲方同意在收入出現(xiàn)重大變動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商還款計(jì)劃。1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.甲方收入證明。6.甲方配偶同意書（如適用）。7.房屋交易合同及前業(yè)主產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（如適用）。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件。在這個(gè)合同里，我們需要準(zhǔn)備一些文件，就像是買房時(shí)候的各種證明一樣。這些文件包括：你的身份證復(fù)印件，這樣我們知道貸款給誰(shuí)。貸款方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明他們是合法的金融機(jī)構(gòu)。房子的房產(chǎn)