廠房出租協(xié)議2024年

?廠房出租協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用廠房。（2）負(fù)責(zé)廠房的日常維修和維護(hù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離廠房。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日附件：租金支付賬戶信息__________（此處列出賬戶信息）注意事項(xiàng)：1.確保出租廠房的合法性，包括廠房所有權(quán)、相關(guān)手續(xù)完備以及符合消防、環(huán)保等規(guī)定。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定保證金金額及其退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用要求。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明廠房的基本情況，并由甲方提供相關(guān)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限，并約定續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的計(jì)算方式、總額、支付頻率和方式。4.對(duì)保證金進(jìn)行明確規(guī)定，并約定退還條件和時(shí)間。5.在合同中逐項(xiàng)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障合同的嚴(yán)肅性。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、事業(yè)單位等社會(huì)組織在登記時(shí)賦予的唯一識(shí)別碼，用以識(shí)別法人和其他組織。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)景一：廠房用于特殊行業(yè)（如化工廠）特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事的是化工生產(chǎn)，可能會(huì)對(duì)廠房造成特殊損害，我們可以這樣補(bǔ)充：“由于乙方從事化工生產(chǎn)，甲方同意乙方在租賃期間按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行必要的改造，但必須確保不改變廠房主體結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。同時(shí)，乙方需定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)情況，確保廠房安全?！眻?chǎng)景二：廠房需要大規(guī)模裝修特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果乙方需要進(jìn)入廠房進(jìn)行大規(guī)模裝修，可以這樣補(bǔ)充：“乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的支持。乙方需在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修計(jì)劃和預(yù)算，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！备郊斜恚?.廠房平面圖：提供廠房的具體布局，讓乙方更好地了解和使用空間。2.裝修計(jì)劃及預(yù)算：如場(chǎng)景二所述，如果需要裝修，這個(gè)附件是必須的。附件A：咱們廠房的“地圖”附件B：裝修計(jì)劃和預(yù)算，也就是我們的“裝修攻略”3.安全生產(chǎn)報(bào)告：針對(duì)特殊行業(yè)，乙方需