2024年住房房屋租賃合同書

?2024年住房房屋租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方合法使用房屋的權(quán)利，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)定期檢查乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金等費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋是否有抵押、查封等情況。解決辦法：查看房屋產(chǎn)權(quán)證書，必要時(shí)可到相關(guān)部門查詢。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證書：指《房屋所有權(quán)證》等證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。法律名詞解釋：押金：租賃合同中，為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。3.正常使用損耗：法律名詞解釋：正常使用損耗：指在不違反租賃合同規(guī)定的情況下，因房屋正常使用而造成的自然損耗。4.不可抗力：法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。1.如果房子里有小朋友：特殊情況：乙方家庭有未成年兒童，需要安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)窗、插座保護(hù)蓋等）符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期檢查維護(hù)。2.如果乙方需要養(yǎng)寵物：特殊情況：乙方希望在家養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方養(yǎng)寵物應(yīng)征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不損壞房屋及公共設(shè)施，不干擾鄰居。3.如果甲方提供家具電器：特殊情況：甲方提供部分家具電器。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件1：家具電器清單（如果有提供的話）附件2：房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后的對(duì)比）附件3：房屋鑰匙清單（包括所有門