幼兒園租賃的合同書范本2024年

?幼兒園租賃的合同書范本2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的幼兒園位于_______（詳細地址），租賃面積為_______平方米。1.2幼兒園的產權歸屬甲方所有，甲方保證該幼兒園不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）在本合同簽訂之日起_______日內，支付第一年租金的_______%即人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）之后每年租金在當年租期開始前_______日內支付。四、甲方權利與義務4.1甲方保證出租的幼兒園符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關規(guī)定，具備辦學條件。4.2甲方負責幼兒園的維修、保養(yǎng)，確保幼兒園設施設備正常運行。4.3甲方有權對乙方租賃的幼兒園進行定期檢查，乙方應予以配合。4.4甲方在租賃期間不得無故收回幼兒園，如因特殊情況需要收回，應提前_______個月通知乙方，并依法承擔相應責任。五、乙方權利與義務5.1乙方有權按照約定的用途使用幼兒園，并享有幼兒園的使用權。5.2乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。5.3乙方在使用幼兒園期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。5.4乙方負責幼兒園的日常維護與管理，確保幼兒園設施設備完好。5.5租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求將幼兒園恢復原狀，并將自有物品搬離。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供幼兒園或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：幼兒園設施設備清單注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的產權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為幼兒園的合法產權人，避免租賃權屬不明的財產。解決辦法是要求甲方提供房產證等相關權屬證明文件。法律名詞解釋：產權：指財產所有權以及與財產所有權有關的經營權、使用權、收益權等權利。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體期限，避免因期限模糊導致的糾紛。解決辦法是在合同中明確租賃的開始與結束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.確定租金支付方式和時間：應詳細規(guī)定租金的支付方式和時間，避免因支付問題產生爭議。解決辦法是在合同中具體約定每次支付租金的金額和日期。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產而支付給出租方的金錢。4.明確維修責任：雙方應明確租賃期間幼兒園的維修責任，以防止設施損壞后責任不明確。解決辦法是在合同中約定維修責任歸屬。法律名詞解釋：維修責任：指租賃合同中規(guī)定的，對于租賃財產進行維修、保養(yǎng)的責任。5.違約責任的規(guī)定：應詳細規(guī)定違約情形及相應的違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據。解決辦法是在合同中列明違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞?。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決方式：雙方應約定一旦發(fā)生爭議，將通過何種方式解決。解決辦法是在合同中約定通過協(xié)商或訴訟解決爭議。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。1.特殊情況：幼兒園裝修更新應用場合：如果乙方需要對幼兒園進行裝修或更新設施。補充條款：可以增加一條關于裝修的條款，比如：“乙方如需對幼兒園進行裝修，應提前向甲方提交裝修計劃和方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔?！?.特殊情況：幼兒園擴展使用應用場合：如果乙方因為業(yè)務發(fā)展需要擴大使用面積。補充條款：可以增加一條關于擴展使用的條款，比如：“乙方因業(yè)務需要擴展使用面積，需與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面擴租協(xié)議，擴租部分的租金另行商定?！?.特殊情況：幼兒園舉辦特殊活動應用場合：乙方可能需要舉辦一些特殊活動，如節(jié)日慶典。補充條款：“乙方舉辦大型活動需提前通知甲方，并確?；顒影踩?，不得影響幼兒園周圍環(huán)境?！备郊斜恚?.幼兒園設施設備清單描述：這個清單就是咱們雙方確認的，幼兒園里都有些啥設備，簽合同的時候得附上，以后交接的時候也能有個依據。2.裝修計劃和方案（如果有裝修需求）描述：如果乙方你想對幼兒園來個大變身，得提前準備好裝修計劃和方案，讓甲方看看，同意了再動手。緊急情況：自然災害描述：萬一遇到老天爺不給面子，比如洪水、地震這類自然災害，咱們得有應對措施，合同里可以補充說清楚。需要的附件：房產證復印件：確認這個幼兒園確