建筑施工合同范本2017

建筑施工合同范本20171.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵箱

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的“XX項目”（以下簡稱“項目”），該項目占地面積XX平方米，擬建設(shè)為XX棟XX層的高層住宅及配套設(shè)施；

鑒于乙方XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）具有豐富的建筑施工經(jīng)驗，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，有能力完成甲方的項目施工；

雙方為共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得項目的土地使用權(quán)，并已完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)手續(xù)，具備施工條件；

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑施工企業(yè)資質(zhì)，具備承擔(dān)本項目施工的能力；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，按照國家及地方的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成項目的建筑施工；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目施工所需的土地、施工圖紙、資金等條件，確保乙方順利開展施工工作；

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保項目施工安全、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利實施。以下各條款是雙方就項目施工的具體約定，具有同等法律效力。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成“XX項目”的建筑施工工作，確保項目按照規(guī)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，以及與項目施工相關(guān)的所有附屬工作。

第二條定義

1.項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的“XX項目”。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙、技術(shù)文件和工程量清單等。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同遵守的國家及地方的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的項目施工完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目施工，確保質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供項目施工所需的土地、施工圖紙、資金等條件，確保乙方順利開展施工工作；

（2）及時支付合同約定的款項；

（3）協(xié)調(diào)與項目施工相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位等，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的施工支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供項目施工所需的條件；

（2）有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主施工，合理安排施工進(jìn)度。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)文件，完成項目施工；

（2）確保項目施工質(zhì)量符合國家及地方的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方的要求完成項目施工；

（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員、財產(chǎn)安全；

（5）及時向甲方報告施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查；

（6）在合同約定的范圍內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工資料。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本項目施工總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成項目施工進(jìn)度的50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；

c.乙方完成項目施工進(jìn)度的100%時，甲方支付乙方合同總價的30%；

d.乙方提交工程驗收申請，并通過甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成項目施工。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.開工時間：合同生效之日起；

b.完成施工進(jìn)度50%的時間：合同生效后XX個月；

c.完成施工進(jìn)度100%的時間：合同生效后XX個月；

d.提交工程驗收申請時間：完成施工進(jìn)度100%后XX個工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供項目施工所需的條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%；

3.甲方其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致項目施工無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成項目施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%；

3.乙方未按約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價的10%；

4.乙方其他違反合同約定的行為，導(dǎo)致項目施工受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

b.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附