委托房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年

?委托房屋買賣簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售，并委托乙方代理進(jìn)行房屋買賣事宜；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。第二條委托事項(xiàng)（1）代理甲方與購(gòu)房人進(jìn)行房屋買賣洽談、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等事宜；（2）代理甲方收取購(gòu)房款項(xiàng)；（3）代理甲方處理與房屋買賣有關(guān)的其他事宜。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。3.2甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但需提前_______日書(shū)面通知乙方。第四條委托費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在乙方代理期間保持房屋的完好狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房屋；（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)認(rèn)真履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保守甲方房屋信息秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，及時(shí)將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方；（4）乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е挛惺马?xiàng)未完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托事項(xiàng)涉及的房屋成交價(jià)的_______%。6.2甲方未按照約定支付乙方代理費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)確保其提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證真實(shí)有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.明確代理權(quán)限：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方的代理權(quán)限，包括但不限于洽談、簽訂合同、收取款項(xiàng)等，避免越權(quán)代理。3.代理費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間，以防止日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式，以及因違約產(chǎn)生的損失賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)中止交易，進(jìn)行核實(shí)并解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。2.權(quán)限爭(zhēng)議：如出現(xiàn)乙方越權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.費(fèi)用爭(zhēng)議：若雙方在代理費(fèi)用上存在分歧，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或提請(qǐng)仲裁。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)按照合同約定要求違約方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：委托：指甲方將一定的法律事務(wù)授權(quán)給乙方處理的行為。代理費(fèi)：指甲方支付給乙方因其代理行為所應(yīng)得的報(bào)酬。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議解決條款中約定的一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，通常由仲裁委員會(huì)進(jìn)行。侵權(quán)行為：指乙方超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行的行為，可能對(duì)甲方造成損害。守約方：指在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定的當(dāng)事人。違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的當(dāng)事人。通俗易懂版：嘿，朋友！這份合同其實(shí)可以用在很多不同的買賣房子的情況下。我來(lái)給你舉個(gè)例子：1.緊急賣房：比如說(shuō)你突然需要一筆錢，得趕緊把房子賣掉。補(bǔ)充條款：可以加上一個(gè)“快速成交獎(jiǎng)勵(lì)”，如果乙方能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)幫你找到買家，你可以額外給乙方一筆獎(jiǎng)金。2.異地賣房：如果你在外地工作，想賣掉老家的房子，但又不能親自打理。補(bǔ)充條款：約定乙方需要定期向你報(bào)告賣房進(jìn)度，讓你即使遠(yuǎn)在他鄉(xiāng)也能放心。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)處理：如果你繼承了家族的房產(chǎn)，但自己不想直接管理。補(bǔ)充條款：可以特別強(qiáng)調(diào)乙方在處理過(guò)程中要尊重家族意愿，盡可能保留房產(chǎn)的原貌和文化價(jià)值。合同需