房產(chǎn)代持協(xié)議書模板2024年

?房產(chǎn)代持協(xié)議書模板2024年合同編號：__________甲方（代持人）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（實(shí)際權(quán)益人）：_________身份證號：_________住址：_________鑒于甲方愿意為乙方代持房產(chǎn)，乙方愿意委托甲方代持房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)代持協(xié)議，以便共同遵守：第一條代持房產(chǎn)基本情況1.1代持房產(chǎn)位于：_________市/縣（區(qū)）_________街道/鎮(zhèn)_________路/村_________號，房產(chǎn)證號為：_________。1.2代持房產(chǎn)的性質(zhì)、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)信息》。第二條代持期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，代持期限為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2代持期限屆滿，如乙方未提出解除代持關(guān)系，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。第三條代持權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）代持期間，甲方享有代持房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等權(quán)利。（2）代持期間，甲方有權(quán)按照乙方的指示進(jìn)行房產(chǎn)的出租、出售、抵押等事宜。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照乙方的指示合理使用代持房產(chǎn)，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)證件，不得擅自變更代持房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。（3）甲方應(yīng)在代持期限屆滿或乙方要求解除代持關(guān)系時(shí)，將代持房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益歸還乙方。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代持房產(chǎn)，并享有代持房產(chǎn)的收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供代持房產(chǎn)的相關(guān)資料，了解代持房產(chǎn)的使用狀況。（3）乙方有權(quán)在代持期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，要求甲方歸還代持房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付甲方代持費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件二《代持費(fèi)用明細(xì)》。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)代持房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用為人民幣：_______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)支付給甲方。4.2代持費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用總額的_______%。5.2如甲方擅自處分代持房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________乙方（實(shí)際權(quán)益人）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________注意事項(xiàng)：1.代持人（甲方）與實(shí)際權(quán)益人（乙方）在簽訂協(xié)議前，應(yīng)確保雙方身份信息的準(zhǔn)確無誤，包括但不限于身份證號碼、住址等。2.代持房產(chǎn)的基本情況應(yīng)詳細(xì)記錄，包括房產(chǎn)位置、房產(chǎn)證號、性質(zhì)、面積、用途等，以便于協(xié)議的履行和權(quán)益的保護(hù)。3.代持期限的約定應(yīng)明確，包括起始日、終止日以及續(xù)簽條件。4.代持權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確劃分，特別是代持費(fèi)用、物業(yè)管理、維修、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任應(yīng)具體約定，包括違約金的比例或數(shù)額，以及因擅自處分代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭議解決方式應(yīng)在協(xié)議中明確，包括友好協(xié)商和訴訟兩種方式。解決辦法：1.如雙方在代持過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.如協(xié)商無果，可依據(jù)協(xié)議中的約定，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代持人：指受實(shí)際權(quán)益人委托，代為持有房產(chǎn)的人。2.實(shí)際權(quán)益人：指房產(chǎn)的實(shí)際所有者，委托代持人代為持有房產(chǎn)的人。3.代持費(fèi)用：指實(shí)際權(quán)益人支付給代持人的報(bào)酬，用于補(bǔ)償代持人在代持期間所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.物權(quán)：指對物的直接支配和享受其利益的權(quán)利，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：父母為子女購買婚房，但希望房產(chǎn)證上不顯示子女名字，以避免子女婚姻風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：在此情況下，可增加一條“特殊約定”：“在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方（實(shí)際權(quán)益人）婚姻狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致代持房產(chǎn)面臨分割風(fēng)險(xiǎn)，甲方（代持人）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保代持房產(chǎn)的安全?！?.場合：朋友或親戚之間因信任關(guān)系代持房產(chǎn)，但擔(dān)心日后關(guān)系惡化引發(fā)糾紛。補(bǔ)充條款：在此情況下，可增加一條“信任保障條款”：“雙方本著相互信任的原則簽訂本協(xié)議，為保障雙方關(guān)系和諧，特約定：在代持期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，如發(fā)生意見分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。任何一方不得以任何理由損害雙方的關(guān)系。”3.場合：企業(yè)為員工提供住宿，但要求員工在離職后歸還房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：在此情況下，可增加一條“離職歸還條款”：“乙方（實(shí)際權(quán)益人）在離職后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，將代持房產(chǎn)歸還甲方（代持人）。如乙方未按約定時(shí)間歸還，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《房產(chǎn)信息》包含房產(chǎn)的位置、性質(zhì)、面積、用途等詳細(xì)信息。2.附件二：《代持費(fèi)用明細(xì)》包含代持費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。3.附件三：《雙方身份證明》包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等身份證明材料。4.附