淮安農(nóng)田承包合同2024年

?淮安農(nóng)田承包合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)田承包給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包權(quán)及用途1.甲方將位于_______（具體位置）的農(nóng)田承包給乙方，土地面積為_______畝。具體地塊詳見附件一。2.乙方承包甲方土地的用途為_______（注明農(nóng)業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.承包費(fèi)用按年度支付，每年_______月_______日前支付完畢。3.支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。四、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。2.甲方應(yīng)保證乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干涉。3.甲方有權(quán)對乙方承包的土地進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用水、用電等問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有承包期內(nèi)土地的使用權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：地塊詳細(xì)情況附件二：賬戶信息注意事項(xiàng)：1.注意土地用途的合法性：合同中明確規(guī)定了乙方的土地用途，雙方需確保用途符合國家法律法規(guī)，避免非法變更用途導(dǎo)致違約。一、注意事項(xiàng)：1.承包期限的明確：確保合同中承包期限的起始和終止日期準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對日期，確保無誤。法律名詞解釋：1.承包權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)，是土地使用者根據(jù)承包合同，對集體所有或國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。2.土地承包合同：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人與土地承包者之間，就土地承包使用、收益分配等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。二、注意事項(xiàng)：2.承包費(fèi)用的支付：確保乙方按照約定的方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付，如有逾期，及時(shí)溝通解決。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：合同爭議的解決方式。解決辦法：明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠有明確的解決途徑。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜所達(dá)成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成一致，確定合同成立的地點(diǎn)，通常也是解決合同爭議的司法管轄地。1.場景：如果乙方打算在農(nóng)田上進(jìn)行有機(jī)農(nóng)業(yè)，需要額外的準(zhǔn)備時(shí)間和認(rèn)證過程。補(bǔ)充條款：考慮到乙方進(jìn)行有機(jī)農(nóng)業(yè)的認(rèn)證需求，甲乙雙方同意將承包期延長三個(gè)月，用于乙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)換和有機(jī)認(rèn)證。在轉(zhuǎn)換期間，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.場景：乙方計(jì)劃在農(nóng)田邊角搭建臨時(shí)設(shè)施，如農(nóng)資存放棚。補(bǔ)充條款：乙方在征得甲方同意后，可在農(nóng)田邊角搭建臨時(shí)設(shè)施，但不得影響甲方土地的整體利用和美觀。臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)和拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場景：遇到極端天氣，如洪水或干旱，影響農(nóng)作物生長。補(bǔ)充條款：若因極端天氣原因?qū)е乱曳睫r(nóng)作物減產(chǎn)或絕產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。下面是合同所需要的附件列表：附件一：地塊詳細(xì)情況，包括地塊的位置、邊界、面積等詳細(xì)信息。附件二：賬戶信息，包括甲方接收承包費(fèi)用的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件三：土地現(xiàn)狀照片，記錄承包前土地的實(shí)際情況，作為日后參考。附件四：有