離婚協(xié)議書貸款買房的范本2024年

?離婚協(xié)議書貸款買房的范本2024年合同編號：__________甲方（貸款申請人）：__________身份證號：__________乙方（離婚配偶）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因離婚事宜，就貸款購買房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，特訂立如下協(xié)議：第一條貸款購房的基本情況1.1購房項(xiàng)目名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條貸款事項(xiàng)2.1貸款銀行：__________2.2貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.3貸款期限：__________年2.4貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.5還款方式：__________（等額本息/等額本金）第三條貸款還款責(zé)任3.1甲方作為貸款申請人，對貸款的全部債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任。3.2乙方同意在甲方無法按時(shí)還款時(shí)，協(xié)助甲方履行還款義務(wù)，承擔(dān)共同還款責(zé)任。（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，將應(yīng)還貸款金額支付給貸款銀行；（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，并按照銀行規(guī)定支付逾期利息。第四條貸款房產(chǎn)歸屬4.1甲乙雙方同意，在貸款還清后，房產(chǎn)歸甲方所有。（1）乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)償還貸款，否則乙方有權(quán)自行處置房產(chǎn)；（2）乙方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。第五條貸款期間的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)的個(gè)人信息和貸款資料，確保貸款順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3甲方在貸款期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，確保房產(chǎn)權(quán)益不受損害。5.4甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。6.2甲乙雙方應(yīng)保證本協(xié)議的履行，如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款還清之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.真實(shí)性保證：甲乙雙方需保證提供的所有個(gè)人信息和貸款資料的真實(shí)性、完整性和有效性，不得有虛假陳述或隱瞞事實(shí)。2.合同變更：任何一方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須得到另一方的書面同意，否則變更無效。3.保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和貸款相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。4.還款責(zé)任：甲方作為貸款申請人，對貸款債務(wù)負(fù)主要責(zé)任，乙方在特定條件下承擔(dān)共同還款責(zé)任。5.房產(chǎn)處置：如甲方無法還款，乙方有權(quán)要求甲方償還貸款或處置房產(chǎn)。6.合同解除：在特定情況下，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下，終止合同關(guān)系的法律行為。4.真實(shí)性保證：指合同當(dāng)事人保證所提供的資料和信息是真實(shí)的，沒有虛假或誤導(dǎo)性的陳述。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。6.履行合同：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方計(jì)劃出國深造，需要乙方暫時(shí)承擔(dān)貸款還款責(zé)任。補(bǔ)充條款：“甲方若因出國深造等正當(dāng)原因需暫時(shí)離境，無法按時(shí)還款，乙方應(yīng)同意在甲方離境期間，代替甲方履行還款義務(wù)。甲方應(yīng)在離境前與乙方簽訂書面協(xié)議，明確還款期限和責(zé)任轉(zhuǎn)移事宜?！?.場合：甲乙雙方中的一方因健康原因暫時(shí)無法工作，需要另一方支持。補(bǔ)充條款：“若甲方或乙方因健康原因暫時(shí)無法工作，導(dǎo)致無法按時(shí)還款，另一方應(yīng)給予必要的理解和支持，協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款方式，直至健康狀況改善?！?.場合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)作為子女的教育基金，希望乙方同意將房產(chǎn)過戶給子女。補(bǔ)充條款：“甲方有權(quán)在貸款還清后，將房產(chǎn)過戶給其子女作為教育基金。乙方應(yīng)在此情況下無條件同意過戶，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款銀行的貸款合同4.甲乙雙方的離婚協(xié)議書5.甲方出國深造的相關(guān)證