房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年

?房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（原出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.1該房屋的建筑面積為____平方米，具體位置及戶型見附件一。1.2甲方轉(zhuǎn)租該房屋給乙方，乙方同意按照本合同約定條款承租該房屋。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲、乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)將租金支付給丙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾擁有該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2乙方承諾按照甲方和丙方的規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害他人利益。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得無故收回房屋。5.4乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定將租金支付給丙方，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)賠償。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條合同變更、解除和終止7.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除本合同。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若因丙方原因?qū)е略赓U合同解除，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（承租人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日丙方（原出租人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單__________（蓋章）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)租合法性：確保甲方擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，避免因違法轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的合同無效。2.明確租賃期限：明確轉(zhuǎn)租的起止日期，避免租賃期限的糾紛。3.租金支付與滯納金：明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。4.保證金的處理：明確保證金的退還條件和時(shí)間。5.使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，明確損壞賠償?shù)呢?zé)任。解決辦法：1.審查原租賃合同：確保原租賃合同允許轉(zhuǎn)租，并在合同中注明。2.書面約定：所有條款應(yīng)以書面形式明確，避免口頭約定的不確定性。3.定期溝通：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指租賃合同的承租人在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。需注意，轉(zhuǎn)租需得到原出租人同意。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定的比例額外支付的費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。保證金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，合同期滿后，無違約情況下應(yīng)退還。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。合同終止：指合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束，可以是因合同履行完畢，也可以是因?yàn)槠渌ǘɑ蚣s定的原因。場(chǎng)合一：乙方需要將房屋用于商業(yè)經(jīng)營特殊條款補(bǔ)充：1.乙方在使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應(yīng)自行解決，確保不影響周圍鄰居的正常生活。場(chǎng)合二：乙方攜帶寵物入住特殊條款補(bǔ)充：1.乙方攜帶寵物入住應(yīng)事先征得甲方和丙方的同意，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保寵物不打擾鄰居，如有投訴，乙方應(yīng)采取有效措施解決。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施或家具特殊條款補(bǔ)充：1.乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的貴重設(shè)施或家具，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.雙方應(yīng)在入住前進(jìn)行物品清點(diǎn)，并書面記錄，以避免退租時(shí)的糾紛。附件列表：附件列表：場(chǎng)合一：如果乙方打算用這個(gè)房子開個(gè)小店或者辦公室，咱們得把開店的相關(guān)規(guī)定寫進(jìn)合同里，比如不得做違法的事情，還有如果因?yàn)榻?jīng)營影響了鄰居，乙方得自己解決。場(chǎng)合二：如果乙方有只可愛的小寵物，想一起搬進(jìn)來，得提前說一聲，還得保證寵物不會(huì)把房子弄亂，也不能吵到別人。場(chǎng)合三：房子里如果有些值錢的東西，比如高級(jí)的家電或者家具，咱們得列個(gè)清單，乙方用的時(shí)候得特別小心，萬一弄壞了得照價(jià)賠償。附件列表：附件一：房屋平面圖及附屬