2024年房屋買賣合同樣書

?2024年房屋買賣合同樣書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于（地址）：____________房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米房屋用途：____________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方向甲方申請辦理貸款支付。3.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，有關(guān)費用按照規(guī)定各自承擔。3.辦理房屋過戶所需提交的資料由甲方負責提供，乙方應(yīng)給予協(xié)助。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負擔等影響房屋交易的問題。2.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況，不得有任何隱瞞。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付房款。2.乙方對甲方出售的房屋進行充分了解，并承擔購買該房屋的風險。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用房屋。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣____元。2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法，避免合同無效或涉及欺詐行為。2.明確房屋的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負擔等問題。3.詳細了解房屋的物理狀態(tài)和周邊環(huán)境，以避免購買后出現(xiàn)意外糾紛。4.確認轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和合法性，避免金錢糾紛。5.明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保按期完成交易。6.確認違約責任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決路徑。解決辦法：1.對甲方提供的身份證明、房產(chǎn)證明等文件進行核實。2.在合同中詳細列出房屋的基本信息，并由甲方對其真實性和完整性負責。3.安排實地看房，并可通過專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量評估。4.采用書面合同形式，明確款項的支付方式和時間。5.在合同中設(shè)立明確的交付和過戶時間，以及相應(yīng)的違約責任。6.在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，并需在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記。定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付的金額，具有違約賠償?shù)男ЯΑ＿`約金：合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于交易流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在交易過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利地完成購房手續(xù)。補充內(nèi)容："甲方知曉乙方為首次購房，特此同意在房屋過戶過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助，讓乙方能夠輕松上手?！?.場合：房屋內(nèi)有特殊設(shè)施，比如太陽能板或者自家的發(fā)電機。補充條款：對于房屋內(nèi)的特殊設(shè)施，甲方應(yīng)提供使用說明和維護手冊，并保證這些設(shè)施在過戶時處于良好狀態(tài)。補充內(nèi)容："鑒于房屋內(nèi)有特殊設(shè)施，甲方承諾提供完整的使用說明和維護手冊，并確保設(shè)施在交付時正常運行。”3.場合：乙方需要貸款購房。補充條款：若乙方因貸款問題無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予一定的寬限期。補充內(nèi)容："若乙方因貸款事宜遇到困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，甲方將給予乙方一定的寬限期。”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土